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第 1 题：判断题(本题1分) 企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或资本增值目的时，应将其转为投资性房地产。( ) 老师这题不是应该有董事会机构作出决议才是对的吗
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你好，这个没问题的。
2024 12/16 17:10
宋生老师 
2024 12/16 17:10
他问你的主要意思是是不是应该转为投资性房地产，而不是说是不是要董事会同意？
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老师你好，投资性房地产为
1.企业转让取得的建筑物进行出租，必须要租出后才属于投资性房地产是吗
2.企业转让所得的土地使用权，用于赚取租金的土地使用权，必须也是租出后才算投资性房地产对吗
3.企业转让所取得的土地使用权，用于增值后出售的土地使用权，暂未出售也属于投资性房地产对吗
（只有前边两者出租后才算投资性房地产对吗老师）
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选项A：和改变土地使用权用途，将其用于赚取租金和资本增值，这两个增值如何区分
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计划用于出租但尚未出租的土地使用权属于投资性房地产吗
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企业自有房屋，董事会决议对外出租或出售，此时可以作为投资性房地产核算吗？
528
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1.企业出租给本企业职工的房屋不属于投资性房地产(是因为他不是以赚钱资金为目的吗？但是企业还是收钱了啊)
2.某项房地产用于出售是属于存货，为什么不属于投资性房地产(它含土地使用权啊，是因为题中没有提到增值后再转让吗？)
3.见图，持续可靠记得，为什么不能采用公允价值模式计量呢？
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