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关于处置损益计算 处置损益应按处置收入减去处置时的账面价值（按初始成本计算）。这里初始成本是每平方米 1 万元，所以处置损益 = 5400 - (600×5×1)=2400 万元，不能用公允价值来算处置时的账面价值。 先计算处置再算公允价值变动的原因 处置是终止确认资产的过程，先算处置损益能准确反映资产处置结果。而公允价值变动是持有期间的账面价值调整，处置完了才能准确计算剩余投资性房地产的公允价值变动，顺序不能错，否则会导致账面价值不准确。