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加油站出租给中石化需缴纳的税： 增值税：一般纳税人税率 9%（可抵扣进项），小规模纳税人征收率 5%。 房产税：税率 12%，以租金计税。 印花税：租赁合同金额的 0.1%。 城市维护建设税：依加油站所在地，市区 7%、县城和镇 5%、其他 1%，以增值税税额为计税依据。 教育费附加：增值税税额的 3%。 地方教育附加：增值税税额的 2% 左右。 企业所得税：企业一般税率 25%，小微企业有优惠；个人独资或合伙企业按 “经营所得” 缴纳 5% - 35% 个人所得税。