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某物流企业2022年拥有面积为20000平方米的土地使用权，其中17000平方米为大宗商品仓储设施占地、500平方米为幼儿园占地、1000平方米为学校占地、1500平方米为办公楼占地。8月将占地400平方米的办公楼转让并办理房屋权属转移、变更登记手续。已知城镇土地使用税税率为2元/平方米。该物流企业2022年应缴纳的城镇土地使用税为（）元。
飞飞老师-财经答疑老师 | 提问时间：02/05 20:15

#CPA#

同学，你好，这个题应该选择D，企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的土地，免征城镇土地使用税；纳税人因土地的权利状态发生变化而依法终止城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到土地的权利状态发生变化的当月末；该物流企业2022年应缴纳的城镇土地使用税=17000×2×50%+（1500-400）×2+400×2×8/12=19733.33（元）

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您好老师我想问一下会计分录怎么样才能记住换一种方式就搞不懂
宋生老师 | 提问时间：12/11 16:07

#CPA#

你好其实这个你做的多了，自然就能记住了。还是练习的太少。

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甲公司是乙房地产公司的股东，甲公司将自己的一块办公用地投资给乙公司，乙公司支付了甲公司拆迁补偿费，并将土地出让金及契税计入实收资本和资本公积，那么乙公司土增清算时，这些费用能否扣除？
冉老师 | 提问时间：09/20 19:05

#CPA#

你好，学员，计入实收资本的话，是不能的

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老师，这道题我读的就有点蒙，答案时蒙着选的。问的是什么意思呢？
立峰老师 | 提问时间：07/09 22:30

#CPA#

同学你好意思是企业有很多控制，而我们现在是为了审计，所以要考虑出于审计考虑，我们需要关注哪些控制。所以教材就从几个方面作了强调： 1、重要性，这个地方的重要实质是在说这个控制是否重要。正相关 2、被审计单位的规模，正相关。 3、内部控制系统的复杂，正相关 4、所以判断的这项控制相关的风险的重要程度，也是正相关。

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本金20000元，投资6年，名义利率10%，每季度复利一次。要求：（1）计算实际利率。（2）计算6年后终值。
财管老师 | 提问时间：11/24 15:38

#CPA#

（1）实际利率=（1+10%/4）^(4)-1 (2)6年后终值=20000*（1+实际利率）^6

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注定会计模六综1-2，老师，资料2中，因为不能冲减股本，所以才做分录冲回是吗？还是怎样理解答案解析？思路是什么？
注会会计老师 | 提问时间：03/30 22:45

#CPA#

是的同学，您的理解是正确的，这里是不能冲减股本的，因此做分录冲回

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摊余成本的，之前是不是贷：财务费用，现在是改成投资收益了吗？还是我记错了
注会会计老师 | 提问时间：03/10 16:26

#CPA#

麻烦同学贴一下这里的题目，老师也好更加准确的回答

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有买方支付的购货佣金不是做进完税价格里吗？
小菲老师 | 提问时间：12/28 18:59

#CPA#

同学，你好卖方佣金计入关税完税价格，买方佣金不用计入

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等额本金和等额本息的有效年利率一样吗？假设年利率是12%，按月计息，他们的有效年利率是？
一休哥哥老师 | 提问时间：05/12 15:25

#CPA#

利率都是一样的都是（1+1%）^12-1=12.68%

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平均资本占用，也就是净经营资产吗？净经营资产不是经营层面的吗？但是平均资本占用不是融资层面的吗？
小沈老师 | 提问时间：06/22 19:25

#CPA#

你好，这里理解有偏差。资本占用的金额表现为净投资资本，但其来源分别是债权资本和股权资本。

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混合型投资利息支出作为财务费用需要满足什么条件
小林老师 | 提问时间：08/28 19:25

#CPA#

您好企业混合性投资业务，是指兼具权益和债权双重特性的投资业务。同时符合下列条件的混合性投资业务，按本公告进行企业所得税处理：　（一）被投资企业接受投资后，需要按投资合同或协议约定的利率定期支付利息（或定期支付保底利息、固定利润、固定股息，下同）；　（二）有明确的投资期限或特定的投资条件，并在投资期满或者满足特定投资条件后，被投资企业需要赎回投资或偿还本金；　（三）投资企业对被投资企业净资产不拥有所有权；　（四）投资企业不具有选举权和被选举权；　（五）投资企业不参与被投资企业日常生产经营活动。

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注会只考一两门有没有用
金金老师 | 提问时间：09/20 16:40

#CPA#

您好，这个是有用的，但是要坚持考

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老师们麻烦问一下解题过程，最好有步骤，急用。
注会会计老师 | 提问时间：03/09 19:38

#CPA#

事项①构成企业合并事项②构成企业合并事项③不够成企业合并同学可以试着自己做一下这道题，具体哪里有问题再提问，这样老师的答复也能更加有针对性

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个人花100万，买了一家公司，在账上怎么反应，张三出100万买了A公司，买上后A公司法人变成张三了
廖君老师 | 提问时间：08/28 22:41

#CPA#

您好，公司的账上没有分录，因为张三把100给老股东的，这是股东之间的交易，公司只是换了老板，其他没有变化的

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有一点基础，一年能考过六门注会么？失业者时间充足
家权老师 | 提问时间：08/30 17:37

#CPA#

那个够呛哈，不过事在人为，自己亲自尝试一下就知道了

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麻烦老师帮我看看我算的净现值对不对错了的话哪里不对谢谢
周老师 | 提问时间：07/31 13:21

#CPA#

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：租金抵税是发生在支付租金的下一年度，您这里租金的处理有问题，应该是2022-2025每年租金-100，然后2023-2026租金抵税25 祝您学习愉快！

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非货币性捐赠影响视同销售？非货币性捐赠不是走营业外支出么？为什么有得题目会影响（广宣费和招待费扣除基数）
于老师 | 提问时间：08/08 09:22

#CPA#

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：是的，用于捐赠要视同销售。是的，在会计上计入营业外支出。影响广宣费是因为影响了销售营业收入，因为销售营业收入=主营业务收入+其他业务收入+视同销售收入祝您学习愉快！翻译搜索复制

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老师，这题不明白，麻烦解答一下
夏祥飞老师 | 提问时间：03/12 11:13

#CPA#

您好，A选项计入资本公积-资本溢价 B选项计入营业外支出 C和D选项计入其他综合收益。

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下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中，符合税法规定的有（）。 A．纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起纳税 B．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起纳税 C．纳税人出借房产，自交付出借房产之次月起纳税 D．纳税人新征用的耕地，自批准征用之次月起纳税
飞飞老师-财经答疑老师 | 提问时间：02/05 20:05

#CPA#

同学，你好，这个题应该选ABC，纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税

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你好老师红字发票对应开具的正确发票如果选择不抵扣，报税时怎么填写啊？进项税额明细表税额直接就是已抵扣的金额，增值税及附加税申报表中自动带出来自动带出来进项税额转出，比对不通过
木木老师 | 提问时间：01/12 19:53

#CPA#

如果说不抵扣的话，报税就不用填写了。

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融资期间利率和实际利率怎么求的？
大侯老师 | 提问时间：10/25 13:59

#CPA#

同学您好，融资期间利率，我看你已经列出来公式了。实际利率计算公式：i=（1+r/m）^（m-1）。如果年名义利率为r、一年内的计息周期次数为m，则年实际利率（i）可按下式计算：实际利率：i=（1+r/m）^（m-1），r表示名义利率，m表示计息次数。

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甲公司系乙公司的母公司。2×19年1月1日，甲公司以银行存款8100万元从本集团外部购入丙公司60%股权（属于非同一控制下企业合并），能够有权力主导丙公司的相关活动并获得可变回报。购买日丙公司可辨认净资产公允价值为12000万元，除某项无形资产的公允价值大于账面价值2000万元外，其他各项可辨认资产、负债的公允价值与账面价值相等。该无形资产自购买日起按5年、直线法摊销，预计净残值为零。 2×21年1月1日，乙公司购入甲公司所持丙公司的60%股权，实际支付款项 8000万元，形成同一控制下的企业合并。2×19年1月1日至2×20年12 月31日，丙公司实现的净利润为3000万元，无其他所有者权益变动。不考虑其他因素，乙公司2×21年1月1日购入丙公司股权的初始投资成本为（9420），不太懂，麻烦详细写下会计分录和计算步骤
独情 | 提问时间：09/20 17:28

#CPA#

你好，你可以参考一下同一控制，长投初始投资成本=被投资单位按购入日持续计算的可辨认净资产公允价值份额+商誉=（30000+2000-评估增值存货1000*80%）+商誉（18700-30000*60%）乙公司2 x21年1月1日购入丙公司股权的初始投资成本=[12000+(3000 -2000/5x2）]x60%+归属于甲公司的商誉(8100 - 12000×60%)=9420（万元）

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这里为什么没有把退出协议的王某和李某给减掉呢？麻烦会的老师解答一下
若丽老师 | 提问时间：05/09 14:13

#CPA#

您好，24年新增的条款，将取消或结算作为加速可行权处理，立即确认原本应在剩余等待期内的确认金额，比如员工自愿退出股权激励计划的，在协议签订那年视为提前行权，企业则视同将此权益回购处理

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急急急，求老师解答，这个题怎么写啊
会子老师 | 提问时间：06/29 09:22

#CPA#

请问本年驱动因素比率是多少？缺失条件

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债务重组中的处置组方式，不理解为啥负债也可以用来作为替代原来债务的部分？
注会会计老师 | 提问时间：01/14 20:32

#CPA#

例如，老师欠您100万，老师资金有压力，还不上，您免除了10万，老师还欠您90万。这个相当于用新的欠款90万，替换为原欠款100万

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老师您好: 我现在对租赁激励不太明白，按照自己理解的做的，不知道理解的对不对，假如租期5年，每年年初支付50万元租金，当年租赁激励10万元。（P/A，6%，4）3.4651 （P/A，6%，5）4.2124 借:使用权资产 50*3.4651+50-10=213.255 租赁负债-未确认融资费用200-50*3.4651=26.745 贷:租赁负债-租赁付款额50*4=200 银行存款50-10=40 如果换成年末支付租金，是这样做吗？借:使用权资产 50*4.2124-10*0.9434=201.186 租赁负债-未确认融资费用240-201.186=38.814 贷:租赁负债-租赁付款额50*5-10=240
悠然老师01 | 提问时间：08/08 18:08

#CPA#

学员你好，你的理解完全正确

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合营企业和联营企业怎么区分呢
秦枫老师 | 提问时间：07/29 21:32

#CPA#

您好，合营公司：是指与另一方共同控制的企业或是被其控制的企业。联营公司：是指对其具有重大影响但缺乏控制力的企业或被其施加重大影响但不被其控制的企业。

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老师餐饮行业的公司收到发票是物流辅助服务*派送服务费计入什么科目呢
易老师 | 提问时间：01/13 22:26

#CPA#

同学您好，您好，借：销售费用，贷：银行存款

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老师，财管中债券的到期收益率和有效年利率，折现率什么区别呢，
王璐璐老师 | 提问时间：04/01 08:41

#CPA#

你好我们可以说到期收益率是有效年利率（的形式），但不应该说到期收益率等于有效年利率，因为有效年利率不是特定的利率，每一个特定利率都有报价利率、计息期利率、有效年利率这几种形式，到期收益率是使债券净现值等于零的折现率，是有效年利率（的形式），如果折价发行，到期收益率大于票面利率，如果溢价发行，则小于票面利率，如果平价发行等于票面利率。

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某投资者做了某种资产的投资组合，经过技术分析发现该组合的β系数等于1，这说明（） A.该投资组合的风险已经完全被分散； B.该投资组合应该得到与资本市场相同的预期收益率； C.该投资组合的必要报酬率应比无风险报酬率高出1倍； D.该投资组合的必要报酬率等于无风险报酬率的1倍。
文静老师 | 提问时间：08/29 18:13

#CPA#

同学，你好本题选B β系数等于1，说明该投资组合与整个证券市场平均风险一致，无风险收益率一定时，其预期收益率等于市场收益率

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