房地产企业全盘账务处理及税务风险防控（含实训软件）

第01讲　企业所得税汇算清缴概述

41分55秒

第01讲　纳税申报表填报表单选择

17分10秒

第02讲　A000000基础信息表填写方法及需关注的风险

50分3秒

第01讲　会计利润在申报表上的体现

41分31秒

第01讲　一般企业常见的税会差异及税会差异填报表单

27分26秒

第02讲　收入类、扣除类调整项目填报实务

55分16秒

第03讲　利息支出、不得扣除项目、视同销售、房开企业特定业务调整实务

49分47秒

第04讲　未按权责发生制确认收入

41分54秒

第05讲　不征税收入和职工薪酬填报实务

47分5秒

第06讲　广告费、业务宣传费和捐赠支出政策及填报实务

37分38秒

第07讲　资产折旧摊销、资产损失税前扣除等纳税调整

1小时1分46秒

第01讲　企业所得税弥补亏损填报

10分45秒

第01讲　减少收入、增加费用扣除及减少应纳税所得额的优惠填报

52分1秒

第02讲　降低税率优惠及税额抵免优惠

48分42秒

第01讲　境外所得税收抵免明细表填报

13分55秒

第01讲　总分公司汇算清缴及年度纳税申报表填报案例分析

51分27秒

第01讲　土地增值税清算概述

38分11秒

第01讲　土地增值税的预征

23分53秒

第01讲　土地增值税清算的条件

14分35秒

第01讲　土地增值税清算的时间要求

4分29秒

第01讲　土地增值税清算应提交的资料

37分26秒

第01讲　土地增值税清算流程

10分30秒

第01讲　土地增值税清算的计算方法

6分32秒

第01讲　土地增值税清算单位的确定

12分12秒

第01讲　税务机关对房地产开发项目的日常管理

29分8秒

第01讲　土地增值税清算应税收入的确定

49分43秒

第02讲　代收费用、视同销售等的处理

55分36秒

第01讲　土地增值税清算扣除项目的确定

23分39秒

第01讲　土地成本的构成、拿地的方式等

38分22秒

第02讲　土地使用权出资的处理、土地成本的分配方法等

38分50秒

第01讲　开发土地和新建房及配套设施的成本、工程费

45分17秒

第02讲　基础设施费、公共配套设施费

20分54秒

第03讲　开发间接费用、开发成本的分配方法

34分56秒

第01讲　土地增值税清算扣除项目之开发费用

40分51秒

第01讲　土地增值税清算扣除项目之税金

31分41秒

第01讲　土地增值税清算扣除项目之其他

7分17秒

第01讲　转让未竣工开发项目/营销设施费的处理

24分43秒

第02讲　母公司拿地子公司开发的处理

28分41秒

第01讲　土地增值税清算的核定征收

14分48秒

第01讲　土地增值税清算的优惠政策

11分3秒

第01讲　土地增值税的尾盘销售

43分37秒

第02讲　尾盘销售扣除项目金额的确定

18分42秒

第01讲　土地增值税的会计核算

3分20秒

第01讲　土地增值税清算案例概况

20分3秒

第02讲　清算单位的确定

34分15秒

第03讲　转让房地产收入总额

38分32秒

第04讲　土地增值税清算注意事项

24分32秒

第01讲　什么是土地增值税

38分44秒

第02讲　土地增值税的查账征收

54分1秒

第03讲　土地增值税的核定征收

13分4秒

第01讲　土地增值税的纳税申报

7分42秒

第05讲　土地增值税的税收优惠

32分41秒

第06讲　转让土地使用权的土地增值税处理

26分37秒

第07讲　转让旧房的土地增值税处理

27分44秒

第08讲　房地产企业销售新建房的土地增值税处理

44分37秒

第01讲　房地产开发企业土地增值税纳税筹划的概述

56分47秒

第02讲　开发方式与清算单位的纳税筹划

48分19秒

第03讲　设立独立核算的销售公司及精装房销售的纳税筹划

48分50秒

第04讲　房地产销售价格的确定及销售策略的纳税筹划

18分13秒

第05讲　利息支出、代收费用、扣除项目、费用倾斜的纳税筹划思路

46分17秒

第06讲　成本分摊的纳税筹划

42分5秒

第07讲　拆迁补偿的纳税筹划

53分54秒

第08讲　普通标准住宅的税收优惠

48分55秒

第09讲　依法征收、收回房地产的税收优惠及清算时点的纳税筹划

36分22秒

第10讲　会计核算中的纳税筹划

13分23秒

第11讲　土地增值税纳税筹划的非财务因素

46分9秒

第01讲　房地产企业会计核算概述

48分46秒

第02讲　房地产企业会计科目设置及常用台账

41分9秒

第03讲　房地产企业设立阶段的会计核算与税务风险防范

43分45秒

第04讲　房地产企业取得土地阶段的会计核算与税务风险防范

50分25秒

第05讲　收购在建项目或股权的会计核算与税务风险防范

23分25秒

第06讲　开发产品成本核算概述

16分36秒

第07讲　开发成本归集分配的会计处理

48分38秒

第08讲　基础设施费、公共配套设施费和开发间接费的归集与分配

30分7秒

第09讲　代建工程的会计处理与税务风险防范

40分16秒

第10讲　会员费、诚意金、定金、预售房款的税会处理

56分44秒

第11讲　完工年度销售收入、委托代销方式及销售退回的税会处理

40分42秒

第12讲　对外出租经营环节、出租物业后续计量、投资性房地产转为自用等税会处理

24分12秒

第13讲　增值税、附加税、土地增值税、房产税等税金的会计核算

7分54秒

第14讲　利润结转及分配阶段的会计核算与税务风险防范

18分48秒

第15讲　所得税会计核算

37分17秒

第16讲　所得税费用的确认

29分33秒

第17讲　房地产企业会计核算综合案例分析

36分56秒

第01讲　汇算清缴的基础知识、基本原则与相关规定以及准备工作与注意事项

46分54秒

第02讲　日常核算的规范性要求及扣税凭证的基本要求

21分48秒

第01讲　无偿赠送、买赠、分期收款、储值、会员业务、积分业务、租金收入中所得税的特殊规定

48分14秒

第02讲　无偿赠送、买赠、分期收款、储值、会员业务、积分业务及典型服务、劳务收入中所得税的特殊规定

30分40秒

第01讲　税前扣除项目概述及人工成本扣除政策

44分3秒

第02讲　各项费用扣除概述

12分6秒

第03讲　各项费用税前扣除

55分12秒

第04讲　资产折旧摊销的税前扣除

30分14秒

第05讲　资产类、金融股权类的税法规定

45分31秒

第06讲　无票成本费用、个人抬头发票、暂估入账资产

34分55秒

第07讲　跨年发票、不得扣除项目、加计扣除、日常报销的讲解

37分19秒

第01讲　应纳税额的计算与复核技巧

27分47秒

第01讲　企业所得税亏损弥补

18分58秒

第01讲　税收优惠政策

1小时5分55秒

第02讲　创投企业优惠、加速折旧优惠、减计收入优惠

15分47秒

第01讲　企业所得税的预缴申报

46分48秒

第01讲　汇算清缴申报表填写

13分26秒

第02讲　基础信息表、纳税申报表、收入明细表等填报说明讲解

52分32秒

第03讲　纳税调整明细表等填报说明讲解及汇算清缴申报表修订变化

50分24秒

第04讲　申报表的具体填报案例讲解

18分34秒

第01讲　汇算清缴后账务调整基础知识

22分1秒

第02讲　盈利企业及亏损企业的账务调整

43分25秒

第03讲　补税或退税金额不重要、申报错误等情况的财税处理

8分57秒

第01讲　申报系统的介绍

29分32秒

第02讲　开票软件讲解

20分8秒

第03讲　开票软件操作演示

44分15秒

第04讲　电子发票助手操作介绍

6分4秒

第05讲　增值税发票综合服务平台

34分13秒

第06讲　电子税务局

30分25秒

第07讲　自然人电子税务局（扣缴端）

44分5秒

第08讲　业务中心

5分30秒

2022年企业所得税汇算清缴报表填报指导（一）

2小时7分26秒

2022年企业所得税汇算清缴报表填报指导（二）

2小时18分38秒

房地产企业上岗入门实操班

3小时12分24秒

房地产企业增值税及附加税申报实操指导

1小时58分46秒

第01讲　房地产开发企业财税工作概述

59分27秒

第01讲　房地产企业的开发资质、开发类型、开发流程及报批报建流程

46分3秒

第02讲　房地产企业的拿地方式

20分35秒

第03讲　工程开发项目的五证和几个面积

40分47秒

第04讲　工程开发项目、工程施工和包工包料等内容

34分20秒

第01讲　房地产企业特色的会计科目和开发成本的科目设置及核算范围

45分59秒

第02讲　房地产开发企业开发间接费用和开发产品的科目设置及核算范围

42分39秒

第01讲　开办费的财税处理及货币、设备出资的会计核算

37分58秒

第02讲　地使用权出资的会计核算、资金账簿印花税的缴纳

39分47秒

第01讲　支付土地拍卖保证金、拆迁补偿费、缴纳契税等的会计核算

43分23秒

第02讲　缴纳土地交易服务费、耕地占用税、土地闲置费等的会计核算

35分38秒

第01讲　房地产开发企业规划报批阶段的财务核算及涉税处理

40分10秒

第01讲　房地产开发企业临时设施的财务核算及涉税处理

20分11秒

第01讲　支付工程预付款的会计核算、工程开发的成本核算流程及成本对象

57分46秒

第02讲　工程开发的成本项目、成本分配方法及土地出让金的分配

53分9秒

第03讲　支付桩基工程款、桩基检测费、主体工程款的会计核算

20分29秒

第04讲　支付园林景观工程款、设计费、室内给排水工程款等工程款的会计核算

33分3秒

第05讲　支付项目部人员工资和交通费、施工设备租金等业务的会计核算

34分48秒

第01讲　房地产开发企业销售阶段的财务核算及涉税处理（一）

52分13秒

第02讲　房地产开发企业销售阶段的财务核算及涉税处理（二）

54分3秒

第03讲　房地产开发企业销售阶段的财务核算及涉税处理（三）

33分36秒

第04讲　房地产开发企业销售阶段的财务核算及涉税处理（四）

31分25秒

第01讲　竣工、完工及交房时点；竣工时未入账成本预提

28分40秒

第02讲　竣工和交房时相关会计核算

28分1秒

第03讲　预提成本的企业所得税及土地增值税的处理、增值税纳税义务发生时间的规定

33分40秒

第04讲　交房时点增值税的处理

31分17秒

第05讲　完工时点企业所得税处理、以房抵债的会计核算

36分4秒

第06讲　回迁房的会计核算、土地使用税停止缴纳的时间

24分51秒

第01讲　房地产开发企业自持运营的财务核算及涉税处理

48分25秒

第01讲　房地产开发企业利润分配的财务核算及涉税处理

44分42秒

第01讲　房地产开发企业行业特点

58分15秒

第01讲　房地产开发企业财务人员需了解的业务知识

46分10秒

第02讲　房地产企业的拿地方式和工程开发项目的五证

46分44秒

第03讲　几个面积、用地红线与建筑红线、容积率与绿地率和楼面地价

32分37秒

第01讲　房地产开发企业工程成本的构成

11分12秒

第01讲　房地产开发企业成本核算的原则

8分17秒

第01讲　开发成本的科目设置及核算范围

42分15秒

第02讲　开发成本明细科目的重点讲解

53分2秒

第03讲　房地产开发企业成本核算的会计科目及核算范围

45分27秒

第01讲　房地产开发企业成本核算流程

18分5秒

第01讲　房地产开发企业成本对象的确定

53分51秒

第01讲　成本项目及土地闲置费的税会处理对比

33分50秒

第02讲　营销设施建造费的税会处理

25分39秒

第01讲　成本分配的方法、具体操作

36分9秒

第02讲　企业所得税处理、土地增值税清算对成本分配方法的规定及不同成本分配方法对税负的影响

31分43秒

第01讲　房地产开发企业完工阶段成本的处理

43分7秒

第01讲　案例解析房地产开发成本核算及分配

52分24秒

第01讲　案例解析土地开发成本核算及分配

11分0秒

第01讲　案例解析代建工程开发成本核算及分配

14分16秒

第01讲　房地产开发企业开发成本的过程控制（一）

48分10秒

第02讲　房地产开发企业开发成本的过程控制（二）

41分51秒

第01讲　土地增值税清算的前提条件（一）

37分26秒

第02讲　土地增值税清算的前提条件（二）

24分51秒

第01讲　土增清算面积的确认及审核要点

13分54秒

第01讲　土地增值税清算扣除项目概述

43分56秒

第02讲　土地出让金返还对土地增值税的涉税影响、延期缴纳出让金补交利息等内容讲解

31分47秒

第03讲　拆迁补偿费的财税处理、前期工程费实操管理等内容讲解

46分54秒

第04讲　土地增值税扣除项目的确认及审核要点

47分54秒

第01讲　清算收入总额的确认及审核要点及土地增值税清算案例解析

35分3秒

土增税核算及清算全攻略

3小时6分11秒

房地产企业合同控税必备知识

2小时10分49秒

第01讲　售后租回模型及承租人与出租人的会计处理

48分27秒

售后租回模型及案例分析（二）

53分36秒

跨区域经营预缴增值税流程及账务处理

2小时10分55秒