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中级经济师《财政税收》必备知识点（15）：房产税
在今天和明天之间，有一段很长的时间；趁你还有精神的时候，学习迅速办事。正保会计网校为各位伙伴准备了中级经济师《财政税收专业》必备知识点，助你高效备考。
知识点15：房产税的纳税人、征税范围、税率、应纳税额
1.纳税人：征税范围内的房屋产权所有人
房产税的纳税人
2.征税范围
包括：城市、县城、建制镇、工矿区。
不包括：农村。
3.税率与应纳税额
（1）从价计征：1.2％。
应纳税额＝房产计税余值×1.2％＝房产原值×（1－原值减除率）×1.2％
（2）从租计征：12％
应纳税额＝租金×12％
【注意】有免租期的，免租期间由产权所有人按房产计税余值缴纳房产税。
（3）优惠税率：4％
条件：个人出租住用，不区分用途；企事业单位、社会团体和其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方网站公布的内容为准！
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