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中级经济师建筑与房地产试题：盈利能力分析指标
【中级经济师建筑与房地产试题 · 多选题】
内部收益率指标的优点有（ ）。
A.内部收益率计算不受基准收益率等参数的影响
B.内部收益率计算结果是唯一的
C.能够直接衡量项目未回收投资的收益率
D.计算简单
E.全面考虑了项目在整个计算期的经济状况
【答案】ACE
【解析】本题考查盈利能力分析指标。内部收益率指标的优点在于：①考虑了资金时间价值，并全面考虑了项目在整个计算期的经济状况；②能够直接衡量项目未回收投资的收益率；③与净现值相比，内部收益率计算不受基准收益率等参数的影响，其结果完全取决于项目现金流量。参见教材P27。
【出题角度】
【难易度】中
【点评】本题考查第二章知识点“内部收益率指标”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.fawtography.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第二章第05讲；②林澍老师冲刺班第二章。③习题班第二章典型例题（一）多选第11题相同考点。
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