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2021中级经济师《建筑与房地产》练习题精选（十二）
勤奋的含义是今天的热血，而不是明天的决心，也不是后天的保证。既然报名了中级经济师，那就认真准备吧！以下是本周中级经济师《建筑与房地产》练习题精选，供考生们学习掌握。练习题精选每周一更新哦~
1、多选题
建筑与房地产市场运行机制的基本内容包括（ ）。
A、供求机制
B、竞争机制
C、价格机制
D、风险机制
E、调节机制
【正确答案】 AC
【答案解析】 本题考查建筑与房地产市场运行机制。供求机制和价格机制是建筑与房地产市场运行机制的基本内容，正是由于这些机制的作用，在推动和诱导市场主体的经济行为。
2、单选题
下列关于房地产需求与国民发展水平的关系，表述正确的是（ ）。
A、两者呈正相关
B、两者呈负相关
C、两者之间关系复杂
D、后者对前者的影响可能是微不足道的
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查影响房地产市场需求因素。国民经济发展水平与房地产需求呈一种正相关关系。
3、多选题
下列属于房地产市场运行特点的有（ ）。
A、周期性波动
B、不完全竞争性
C、层次性
D、价格确定的简单性
E、多重性
【正确答案】 ABCE
【答案解析】 本题考查的是房地产市场运行特点。房地产市场运行特点有区域性市场、周期性波动、不完全竞争性、层次性、多重性、多样性、价格确定的复杂性、风险性。
4、单选题
《建筑法》规定，按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，（ ）。
A、需领取施工许可证
B、需办理规划许可证
C、需办理用地批准手续
D、不再领取施工许可证
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是建设实施。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
5、多选题
控制性详细规划或土地规划设计中确定的（ ）等控制性指标，是房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据。
A、容积率
B、建筑宽度
C、建筑密度
D、建筑高度
E、建筑间距
【正确答案】 ACDE
【答案解析】 本题考查委托规划设计。控制性详细规划或土地规划设计中确定的容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率、建筑间距等控制性指标，是房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据。
6、单选题
建筑产品的固定性决定了（ ）。
A、建筑产品由需求者向供给者进行预先订货式交易
B、建筑产品交易持续时间长
C、建筑市场存在显著地区性
D、建筑市场风险大
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查建筑市场运行特点。建筑市场存在显著地区性：建筑产品的固定性决定交易过程相关要素，如交易规则、 交易价格、合同条款、竞争态势等都有较强的地区性。
7、多选题
影响某地区某一时期房地产供给量的因素包括（ ）。
A、土地供应量
B、房地产市场价格
C、房地产开发建设技术水平
D、通货膨胀
E、房地产开发企业和拥有者对未来的预期
【正确答案】 ABCE
【答案解析】 本题考查房地产市场供求。房地产市场供给影响因素：土地供应量、房地产市场价格、房地产开发成本、房地产开发建设技术水平、政府政策、房地产开发企业和拥有者对未来的预期。
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