2021中级经济师《建筑与房地产》练习题精选（十三）

勤奋的含义是今天的热血，而不是明天的决心，也不是后天的保证。既然报名了中级经济师，那就认真准备吧！以下是本周中级经济师建筑与房地产练习题精选，供考生们学习掌握。练习题精选每周一更新哦~

1、单选题

关于房地产开发建设的施工管理过程中质量控制工作的说法，错误的是（　）。

A、工程开工前要求施工单位编制详细的施工组织设计 

B、鉴定证明材料相关单位留存，无须报建设单位审核 

C、对于关键部位施工，要提前制定具体的施工方案、施工技术保证措施 

D、所有隐蔽工程验收记录必须经项目监理机构等有关验收单位签字认可后，方可组织下道工序施工 

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查施工管理。工程开工前要求施工单位编制详细的施工组织设计，对于重大或关键部位施工，以及新技术新材料的使用，要提前制定具体的施工方案、施工技术保证措施，进行新技术新材料试验，并将相关鉴定证明材料报建设单位、项目监理机构审核。

2、多选题

依法取得开发建设用地后，房地产开发企业委托勘察单位进行场地勘察。场地勘察内容包括（　）。

A、地形测量 

B、工程勘察 

C、区位勘察 

D、地下水勘察 

E、气象调查 

【正确答案】 ABDE

【答案解析】 本题考查委托场地勘察。依法取得开发建设用地后，房地产开发企业委托勘察单位进行场地勘察。场地勘察内容包括：地形测量、工程勘察、地下水勘察、地表水勘察、气象调查。

3、单选题

企业不使用政府投资建设的项目中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准，其他项目无论规模大小，均改为（　）。

A、审批制 

B、核准制 

C、备案制 

D、指导制 

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是投资决策。政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准，其他项目不论规模大小均改为备案制。

4、多选题

对于不使用政府资金投资建设的项目，关系（　）的，实行核准制；其余项目则实行备案制。

A、国家安全 

B、涉及生产力重大布局 

C、战略性资源开发 

D、重大公共利益 

E、生态安全 

【正确答案】 ABCD

【答案解析】 本题考查项目审批、核准或备案。对于不使用政府资金投资建设的项目，关系国家安全、涉及生产力重大布局、战略性资源开发和重大公共利益的，实行核准制；其余项目则实行备案制。

5、单选题

下列选项中，不属于房地产供给影响因素的是（　）。

A、该种房地产的价格水平  

B、该种房地产的开发成本  

C、房地产开发企业和拥有者对未来的预期  

D、消费者的偏好 

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查房地产市场供给影响因素。房地产市场供给影响因素：土地供应量、房地产市场价格、房地产开发成本、房地产开发建设技术水平、政府政策、房地产开发企业和拥有者对未来的预期。

6、多选题

房地产开发项目决策阶段的主要工作有（　）。

A、取得工程规划许可  

B、取得用地资格  

C、开发机会研究  

D、财务评价  

E、市场分析 

【正确答案】 DE

【答案解析】 本题考查投资决策。房地产开发项目决策的目的是选择具体的投资项目，具体包括市场分析、财务评价和项目决策三步。

7、单选题

A房地产开发公司开发建设一住宅工程，该工程建设总投资为4000万元。在其他商品房预售条件具备的情况下，按提供预售的商品房计算，其投入开发建设的资金应达到（　）万元以上，政府有关部门才有可能为其核发《商品房预售许可证》。

A、300  

B、1000  

C、750  

D、1500 

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查开发建设。按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。4000万元×25%=1000万元。

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