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2021中级经济师《建筑与房地产》练习题精选(十四)

来源: 正保会计网校 编辑:会做梦的鱼 2021/05/06 10:34:04 字体:

勤奋的含义是今天的热血,而不是明天的决心,也不是后天的保证。既然报名了中级经济师,那就认真准备吧!以下是本周中级经济师建筑与房地产练习题精选,供考生们学习掌握。练习题精选每周一更新哦~

中级经济师练习题精选

1、多选题

房地产市场风险大,房地产市场风险来自( )。

A、政策性风险  

B、不可抗力风险  

C、资金链断裂风险  

D、结构性供求均衡的风险  

E、在预售情况下能否按期交房的风险 

【正确答案】 ABCE

【答案解析】 本题考查房地产市场运行机制。选项D错误,应为结构性供求不均衡的风险。

2、单选题

甲房地产开发公司以出让方式取得一宗住宅用地,面积100000m2,拟建住宅15栋,该住宅建筑地上一层为停车间,建筑面积1600m2,二到二十二层为住宅,每层的建筑面积1760m2,该项目的住宅建筑容积率为( )。

A、4.54  

B、5.60  

C、5.78  

D、6.58 

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查前期准备。[1600+1760×21]×15/100000=5.78。

3、多选题

下列关于建设用地申请及预审的表述,正确的有( )。

A、需审批的建设项目在可行性研究批准后,由建设单位提出申请  

B、需核准的建设项目在项目申请报告核准后,由建设单位提出申请  

C、需备案的建设项目在办理备案手续后,由自然资源主管部门提出申请  

D、使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目,不再办理用地预审  

E、由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查,核发建设项目用地预审与选址意见书 

【正确答案】 DE

【答案解析】 本题考查前期准备。需审批的建设项目在可行性研究阶段,由建设用地单位提出申请;需核准的建设项目在项目申请报告核准前,由建设单位提出申请;需备案的建设项目在办理备案手续后,由建设单位提出申请。

4、单选题

由( )对规划选址情况进行审查,核发建设项目用地预审与选址意见。

A、地方自然资源主管部门  

B、地方城乡规划主管部门  

C、地方计划主管部门  

D、地方人民政府 

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查前期准备。由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查,核发建设项目用地预审与选址意见。

5、多选题

政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目,政府部门需要严格审批( )。

A、项目建议书 

B、可行性研究报告 

C、初步设计 

D、概算 

E、资金申请报告 

【正确答案】 ABCD

【答案解析】 本题考查投资决策。政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目,政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算。

6、单选题

某产品的实际成本为5000元,由6个零部件组成,其中一个零部件的实际成本为880元,功能指数为0.190,则该零部件的价值系数为( )。

A、0.836 

B、0.968 

C、1.080  

D、1.091 

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查价值工程应用程序及方法。V=0.190/(880/5000)=1.080。

7、单选题

根据价值工程理论,提高价值最理想的途径是( )。

A、功能提高,成本不变  

B、功能不变,成本降低  

C、功能提高,成本降低  

D、成本增加的幅度小于功能增加的幅度 

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查价值工程基本原理。在提高产品功能的同时,又降低产品成本,可大大提高产品价值。这是提高产品价值最理想的途径。

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