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中级经济师试题建筑与房地产（考生回忆版）：盈利能力分析指标
【中级经济师试题 · 建筑与房地产 · 案例分析题】
某公司拟建一条新生产线，经研究甲乙两个方案可供选择，其寿命均为5年，项目的现金流见下表，已知基准收益率为13%。
方案 | 各年现金流 | |||||
第0年 | 第1年 | 第2年 | 第3年 | 第4年 | 第5年 | |
甲 | ﹣300 | 80 | 80 | 80 | 80 | 100 |
乙 | ﹣400 | 110 | 110 | 110 | 110 | 130 |
当折现率取12%和10%时，甲方案净现值为﹣0.27万元和15.6万元，由此可判断甲方案内部收益率的近似值为（ ）。
A.10.04%
B.11.96%
C.12.13%
D.9.76%
【答案】B
【解析】本题考查盈利能力分析指标。内部收益率的经济含义为：在IRR这一利率水平下，到项目计算期结束时，项目的净收益刚好将投资全部回收。它取决于项目内部，是项目对贷款利率的最大承受能力。当IRR≥ic时，NPV（ic）≥0；当IRR＜ic时，NPV（ic）＜0。此时，NPV与IRR对项目的评价结论是一致的。参见教材P27。
【出题角度】本题考查盈利能力分析指标。
【难易度】中
【点评】本题考查第二章知识点“盈利能力分析指标”。该题目所涉及知识点在下列正保会计网校（www.fawtography.com）2020年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》辅导中均有体现：①林澍老师基础班第二章第05讲；②林澍老师冲刺班第二章。
注意：经济师考试官方不公布试题及答案，以上经济师试题是根据广大考生回忆的部分试题内容和考点，可能无法和考试题目完全匹配，网校老师的答案解析和思路仅供大家参考。
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