新用户扫码下载
扫码下载APP
及时接收最新考试资讯及
备考信息
中级经济师《中级房地产》练习题精选：（一）
想要通过中级经济师考试，只有好好学习、增加知识储备并加以练习！熟练所有考点并能举一反三。正保会计网校经济师为您提供中级经济师《房地产专业》高质量习题，快来练习吧！
单选题
1、房地产价格与房地产（ ）同方向变化。
A、供给
B、需求
C、供求
D、空置
【答案】B
【解析】本题考查房地产均衡价格。总的来讲，房地产价格与房地产需求同方向变化，与房地产供给反方向变化，即供给一定，需求增加，则价格上升，需求减少，则价格下降；需求一定，供给增加，则价格下降，供给减少，则价格上升。
单选题
2、出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为，该种国有建设用地使用权出让的方式为（ ）。
A、挂牌
B、拍卖
C、招标
D、投标
【答案】B
【解析】本题考查国有建设用地使用权出让的方式。拍卖出让国有建设用地使用权是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。
单选题
3、中标人、竞得人支付的投标、竞买保证金，抵作土地出让价款，其他投标人、竞买人支付的投标、竞买保证金，出让人必须在招标、拍卖、挂牌活动结束后（ ）内予以退还，不计利息。
A、5日
B、5个工作日
C、10
D、10个工作日
【答案】B
【解析】本题考查国有建设用地使用权的招标、拍卖和挂牌出让方式及其程序。中标人、竞得人支付的投标、竞买保证金，抵作土地出让价款，其他投标人、竞买人支付的投标、竞买保证金，出让人必须在招标、拍卖、挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。
单选题
4、（ ）是指合同订立后，因主观、客观条件的变化，使合同的履行成为不必要或不可能，由出让人和土地使用者按照法律程序提前终止合同关系，从而使合同当事人双方权利和义务归于消灭的一种法律行为。
A、出让合同的订立
B、出让合同的解除
C、出让合同的履行
D、出让合同的变更
【答案】B
【解析】本题考查国有建设用地使用权出让合同。国有建设用地使用权出让合同的解除是指合同订立后，因主观、客观条件的变化，使合同的履行成为不必要或不可能，由出让人和土地使用者按照法律程序提前终止合同关系，从而使合同当事人双方权利和义务归于消灭的一种法律行为。
单选题
5、以下关于国有建设用地使用权租赁合同的表述，错误的是（ ）。
A、建设用地使用权租赁合同的标的是建设用地使用权
B、对于通过出让方式取得的建设用地使用权，其租期不得超过出让合同规定的年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限
C、建设用地使用权年限届满，土地租赁合同可以继续履约，也可以终止
D、建设用地使用权出租的租金，要按照城市政府的有关规定，结合市场情况，由租赁双方协商确定
【答案】C
【解析】本题考查国有建设用地使用权租赁合同。建设用地使用权年限届满，土地租赁合同就自然终止。
单选题
6、不能够通过划拨方式取得国有建设用地使用权的是（ ）。
A、水电站
B、看守所
C、机场
D、私人医院
【答案】D
【解析】本题考查国有建设用地使用权的划拨范围。D选项并不属于公益事业用地，是属于以盈利为目的医疗机构。
单选题
7、以出让方式取得的建设用地使用权转让时，进行房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（ ）以上，但投资总额不含土地使用权出让金。
A、20%
B、25%
C、35%
D、30%
【答案】B
【解析】本题考查以出让方式取得的国有建设用地使用权转让。以出让方式取得的国有建设用地使用权转让时，进行房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上，但投资总额不含土地使用权出让金。
相关推荐
新用户扫码下载
京公网安备 11010802044457号