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2022年中级经济师《建筑与房地产》练习题精选（三十）
工欲善其事，必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先准备好他的工具。这是一种比喻，即如想做好一件事，必须先具备做这件事的先决条件才能事半功倍。以下是本周中级经济师建筑与房地产练习题精选，供考生们学习掌握。练习题精选每周一更新哦~
1、多选题
进口设备购置费应包括（ ）。
A、购置人员出国费用
B、引进技术费用
C、运至目的地的运杂费
D、设备调试费
E、进口设备增值税
【答案】
CE【解析】
本题考查设备及工器具购置费用。设备购置费＝设备原价＋设备运杂费。设备原价系指国产设备原价或进口设备原价（即抵岸价格）。设备运杂费是指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费之和。2、单选题
某投资项目需进口一台设备，正常到岸价为20万美元，关税税率为15%，增值税税率为13%，则进口设备原价（ ）美元。
A、23
B、22.6
C、20
D、25.99
【答案】
D【解析】
本题考查设备及工器具购置费。进口设备原价＝货价＋国际运费＋国际运输保险（CIF到岸价）＋银行财务费＋进口代理手续费＋关税＋进口增值税＋消费税＋车辆购置税 进口设备原价＝20×（1＋15%）×（1＋13%）＝25.99（万元）。3、单选题
建筑安装工程采用一般计税方式，计取增值税时，增值税税率是（ ）。
A、11%
B、9%
C、6%
D、3%
【答案】
B【解析】
本题考查建筑安装工程费用。建筑安装工程费用中的税金部分采用一般计税方式时，增值税税率为9%；采用简易计税方法时，增值税税率为3%。4、单选题
下列费用组成项中，应列入建设投资的是（ ）。
A、预备费
B、流动资金
C、建设期利息
D、经营成本
【答案】
A【解析】
本题考查建设工程造价总体构成。建设投资由工程费用（建筑安装工程费、设备工器具购置费）、工程建设其他费用以及预备费（基本预备费和涨价预备费）组成。5、单选题
某建设项目的建设期为2年，第一年贷款额为1000万元，第二年贷款额为2000万元，年利率为10%，建设期利息为（ ）。
A、307.5
B、300
C、255
D、600
【答案】
C【解析】
本题考查建设期利息。建设期利息的计算公式为：q j＝（p j－1＋0.5A j）×i 各年计息计算如下： 第一年：q 1＝（p 0＋0.5A 1）×i＝（0＋0.5×1000）×10%＝50（万元）。 第二年：q 2＝（p 1＋0.5A 2）×i＝（1000＋50＋0.5×2000）×10%＝205（万元）。 所以，q＝q 1＋q 2＝50＋205＝255（万元）。6、单选题
某方案动态回收期等于项目的规定期限，则下列说法正确的是（ ）。
A、内部收益率等于基准收益率
B、静态回收期大于动态回收期
C、净现值大于零
D、净现值小于零
【答案】
A【解析】
本题考查动态分析指标。动态回收期等于项目的规定期限，净现值等于零。内部收益率等于基准收益率。7、单选题
某项目期初投资100万元，分5年等额回收，若基准收益率为 10%，每年年末可回收（ ）万元。已知：（A/P，10%，5）＝0.2638，（A/F，10%，5）＝0.1638。
A、16.38
B、26.38
C、62.09
D、75.82
【答案】
B【解析】
本题考查资金等值计算。A＝P（A/P，i，n）＝100×0.2638＝26.38（万元）。
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