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2022年中级经济师《建筑与房地产》练习题精选（三十一）
工欲善其事，必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先准备好他的工具。这是一种比喻，即如想做好一件事，必须先具备做这件事的先决条件才能事半功倍。以下是本周中级经济师建筑与房地产练习题精选，供考生们学习掌握。练习题精选每周一更新哦~
1、单选题
某建设工程建设期为2年，第一年向银行贷款400万元，年贷款利率为5％。假设贷款在第一年分次均衡发放，在运营期第一年起等额本息偿还，则该项目建设期贷款利息为（ ）万元。
A、20.5
B、30.5
C、40.0
D、41.0
【答案】
B【解析】
本题考查预备费和建设期利息。第一年贷款利息＝400/2×5%＝10（万元）；第二年贷款利息：（400＋10）×5%＝20.5（万元）。2、单选题
基本预备费的计算是用其计算基数乘以基本预备费率。其计算基数是（ ）。
A、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和
B、设备及工器具购置费、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和
C、建筑安装工程费用
D、设备及工器具购置费
【答案】
B【解析】
本题考查预备费和建设期利息。基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费率。3、单选题
一进口设备的到岸价格为20万美元，关税税率为15%，增值税税率为13%，美元兑人民币为1：7.1，该进口设备原价为（ ）万元。
A、160.46
B、163.3
C、142
D、184.53
【答案】
D【解析】
本题考查设备及工器具购置费用。进口设备原价＝20×（1＋15%）×（1＋13%）×7.1＝184.53（万元）。4、单选题
进口设备重量为1000吨，离岸价格FOB为200万美元，海运费400美元/吨，海运保险费率为2‰，美元兑换人民币为1：7.1，该设备的海运保险费为（ ）万元。
A、5.66
B、2.85
C、4.29
D、3.41
【答案】
D【解析】
本题考查设备及工器具购置费用。国际运费＝400×1000＝40（万美元）。运输保险费＝（200＋40）÷（1－2‰）×2‰×7.1＝3.41（万元）。5、单选题
工程招标控制价的说法，正确的是（ ）。
A、招标控制价是对招标工程限定的最高工程造价
B、招标控制价应在招标时公布，可以上调或下浮
C、在开标前，招标控制价必须保密
D、投标人的投标报价可高于招标控制价，但不应超过规定的比例
【答案】
A【解析】
本题考查招标控制价。招标控制价按照计价规范的规定编制，不应上调或下浮，选项B错误。招标人设有标底的，标底必须保密，选项C错误。招标控制价是指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价，选项D错误。6、单选题
增值税采用一般计税方式，正确的是（ ）。
A、增值税＝（人工费＋材料费＋机器设备使用费）×9%
B、增值税＝（人工费＋材料费＋机器设备使用费＋企业管理费）×9%
C、增值税＝税前工程造价×3%
D、增值税＝税前工程造价×9%
【答案】
D【解析】
本题考查建筑安装工程费用。采用一般计税方式时，增值税税率为9%，计算公式为：增值税＝税前工程造价×9%。7、多选题
按招标工程量清单中列出数量或金额填写，不得变动的是（ ）。
A、材料、工程暂估价
B、暂列金额
C、计日工
D、总承包服务费
E、措施项目费
【答案】
AB【解析】
本题考查投标报价。暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写，不得变动。暂估价中的材料、工程设备暂估价应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价，专业工程暂估价应按招标工程量清单中列出的金额填写，均不得变动或更改。
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