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2022年中级经济师《建筑与房地产》练习题精选（三十三）
工欲善其事，必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先准备好他的工具。这是一种比喻，即如想做好一件事，必须先具备做这件事的先决条件才能事半功倍。以下是本周中级经济师建筑与房地产练习题精选，供考生们学习掌握。练习题精选每周一更新哦~
1、多选题
投标报价对于投标来说是关键性工作，下列符合投标报价基本原则的有（ ）。
A、投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制
B、投标价应由投标人自主确定，投标报价越低越好
C、投标人必须按招标工程量清单填报价格，项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致
D、投标价不能高于招标人设定的招标控制价，否则投标将作为废标处理
E、投标价不能低于招标人设定的最低投标限价，否则投标将作为废标处理
【答案】
ACD【解析】
本题考查投标报价。投标报价并非越低越好，且不可以低于成本价竞标；招标人不应设定最低投标报价。2、单选题
（ ）是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出，需要预留的费用。
A、基本预备费
B、生产准备费
C、建设期利息
D、涨价预备费
【答案】
A【解析】
本题考查基本预备费的概念。基本预备费是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出，需要预留的费用，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。3、单选题
某工程建设期为2年，第1年从银行贷款1000万元，贷款年利率为8%，第2年无贷款，则建设期利息为（ ）万元。
A、40.0
B、80.0
C、83.2
D、123.2
【答案】
D【解析】
本题考查建设期利息。第一年利息＝（0＋1／2×1000）×8%＝40（万元）。第二年的利息＝（1000＋40＋0）×8%＝83.2（万元）。2年合计为：40＋83.2＝123.2（万元）。4、单选题
预备费包括（ ）。
A、规费和涨价预备费
B、规费和基本预备费
C、基本预备费和涨价预备费
D、企业管理费和规费
【答案】
C【解析】
本题考查预备费的构成。预备费包括基本预备费和涨价预备费两类。5、单选题
某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1300万，贷款情况为：第一年，300万元；第二年，600万元；第三年，400万元。年利率为6%，则建设期利息为（ ）万元。
A、114.27
B、110.34
C、113.69
D、115.72
【答案】
A【解析】
本题考查建设期利息的计算。第一年的利息＝300／2×6%＝9（万元）。第二年的利息＝（309＋600／2）×6%＝36.54（万元）。第三年的利息＝（309＋636.54＋400／2）×6%＝68.73（万元）。9＋36.54＋68.73＝114.27（万元）。6、单选题
某建设工程建设期为2年，第一年向银行贷款400万元，年贷款利率为5%。假设贷款在第一年分次均衡发放，则该项目建设期贷款利息为（ ）万元。
A、20.5
B、30.5
C、40.0
D、41.0
【答案】
B【解析】
本题考查建设期贷款利息的计算。根据公式q j＝（p j-1＋1／2A j）×i
各年利息计算如下：
q 1＝（p 0＋1／2A 1）×i＝（0＋1／2×400）×5%＝10（万元）。
q 2＝（p 1＋1／2A 2）×i＝（400＋10＋1／2×0）×5%＝20.5（万元）。
所以，建设期贷款利息＝10＋20.5＝30.5（万元）。
7、单选题
以下关于工程项目建设期贷款利息的说法中，正确的是（ ）。
A、应列入建安企业财务费用
B、应列入设备购置费
C、应按复利计息
D、应列入基本预备费
【答案】
C【解析】
本题考查对建设期利息的理解。在考虑资金时间价值的前提下，建设期贷款利息实行复利计息。
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