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2022年中级经济师《建筑与房地产》练习题精选（三十四）
工欲善其事，必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先准备好他的工具。这是一种比喻，即如想做好一件事，必须先具备做这件事的先决条件才能事半功倍。以下是本周中级经济师建筑与房地产练习题精选，供考生们学习掌握。练习题精选每周一更新哦~
1、多选题
下列建设工程项目信息中，不属于分部分项工程量清单必须载明的要件有（ ）。
A、综合单价
B、项目总价
C、工料机消耗量
D、项目特征
E、项目编码
【答案】
ABC【解析】
本题考查的是工程量清单。分部分项工程项目清单应载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量五个要件。2、多选题
下列设计阶段工程造价的计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的有（ ）。
A、实物法
B、扩大单价法
C、分项详细估算法
D、生产能力指数法
E、类似工程预决算法
【答案】
BE【解析】
本题考查的是概预算方法。建筑工程概算编制方法包括：概算定额法、概算指标法、类似工程预决算法。3、多选题
当出现不可抗力导致人员伤亡、财产损失及其费用增加时发承包双方的处理原则的有（ ）。
A、合同工程本身的损害应由发包人承担
B、承包人人员伤亡应由发包人负责，并由承包人承担
C、承包人施工机械设备损坏及停工损失，应由承包人承担
D、工程所需清理、修复费用，应由发包人承担
E、因工程损害导致第三方财产损失，应由发包人承担
【答案】
ACDE【解析】
本题考查的是合同价款调整。合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，应由发包人承担。发包人、承包人人员伤亡应由其所在单位负责，并应承担相应费用。承包人的施工机械没备损坏及停工损失，应由承包人承担。停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用应由发包人承担。工程所需清理、修复费用，应由发包人承担。4、单选题
在工程量清单计价模式下，关于确定分部分项工程项目综合单价的说法，正确的是（ ）。
A、若分部分项工程量清单项目特征的描述与设计图纸不符，投标人应按设计图纸确定综合单价
B、综合单价中不需考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用
C、综合单价中应考虑招标人和投标人承担的所有风险费用
D、招标文件中提供了暂估单价的材料，应按暂估单价计入综合单价
【答案】
D【解析】
本题考查投标报价。当招标文件描述的项目特征与设计图纸不符时，投标人应以招标文件描述的项目特征确定综合单价；投标报价的综合单价应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及其费用。招 标文件中没有明确的，应提请招标人明确。在施工过程中，当风险内容及其范围（幅度）在招标文件规定的范围（幅度）内时，综合单价不得改变，合同价款不作调整。5、单选题
在工程量清单计价模式下，关于投标人编制其他项目费报价的说法，正确的是（ ）。
A、暂列金额应由投标人根据实际情况自主确定
B、材料暂估价应由投标人根据实际情况自主确定
C、专业工程暂估价应由投标人根据施工组织设计或施工方案自主确定
D、总承包服务费应由投标人根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定
【答案】
D【解析】
本题考查投标报价。暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写，不得变动；暂估价中的材料、工程设备暂估价应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价， 专业工程暂估价应按招标工程量清单中列出的金额填写，均不得变动或更改。6、单选题
投标人在其他项目清单报价时，须按照招标人在其他项目清单中列出的金额填写的是（ ）。
A、暂列金额
B、总承包服务费
C、计日工费用
D、材料暂估价
【答案】
A【解析】
本题考查投标报价。选项BC属于投标人自主报价费用；材料暂估价不在其他项目清单汇总，而是计入综合单价。7、单选题
根据工程量清单计价规范，下列费用项目中，不得作为措施项目清单中竞争性费用的是（ ）。
A、安全文明施工费
B、职工教育经费
C、工会经费
D、工程保险费
【答案】
A【解析】
本题考查投标报价。措施项目中的总价项目金额应根据招标文件中的措施项目清单及投标时拟定的施工组织设计或施工方案自主确定。但其中的安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
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