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2022年中级经济师《建筑与房地产》练习题精选（三十八）
工欲善其事，必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先准备好他的工具。这是一种比喻，即如想做好一件事，必须先具备做这件事的先决条件才能事半功倍。以下是本周中级经济师建筑与房地产练习题精选，供考生们学习掌握。练习题精选每周一更新哦~
1、单选题
（ ）是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出，需要预留的费用。
A、基本预备费
B、生产准备费
C、建设期利息
D、涨价预备费
【答案】
A【解析】
本题考查基本预备费的概念。基本预备费是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出，需要预留的费用，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。2、单选题
某工程建设期为2年，第1年从银行贷款1000万元，贷款年利率为8%，第2年无贷款，则建设期利息为（ ）万元。
A、40.0
B、80.0
C、83.2
D、123.2
【答案】
D
【解析】
本题考查建设期利息。第一年利息＝（0＋1／2×1000）×8%＝40（万元）。第二年的利息＝（1000＋40＋0）×8%＝83.2（万元）。2年合计为：40＋83.2＝123.2（万元）。
3、单选题
预备费包括（ ）。
A、规费和涨价预备费
B、规费和基本预备费
C、基本预备费和涨价预备费
D、企业管理费和规费
【答案】
C
【解析】
本题考查预备费的构成。预备费包括基本预备费和涨价预备费两类。
4、单选题
某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1300万，贷款情况为：第一年，300万元；第二年，600万元；第三年，400万元。年利率为6%，则建设期利息为（ ）万元。
A、114.27
B、110.34
C、113.69
D、115.72
【答案】
A
【解析】
本题考查建设期利息的计算。第一年的利息＝300／2×6%＝9（万元）。第二年的利息＝（309＋600／2）×6%＝36.54（万元）。第三年的利息＝（309＋636.54＋400／2）×6%＝68.73（万元）。9＋36.54＋68.73＝114.27（万元）。
5、单选题
某建设工程建设期为2年，第一年向银行贷款400万元，年贷款利率为5%。假设贷款在第一年分次均衡发放，则该项目建设期贷款利息为（ ）万元。
A、20.5
B、30.5
C、40.0
D、41.0
【答案】
B
【解析】
本题考查建设期贷款利息的计算。
根据公式q j＝（p j-1＋1／2A j）×i
各年利息计算如下：
q 1＝（p 0＋1／2A 1）×i＝（0＋1／2×400）×5%＝10（万元）。
q 2＝（p 1＋1／2A 2）×i＝（400＋10＋1／2×0）×5%＝20.5（万元）。
所以，建设期贷款利息＝10＋20.5＝30.5（万元）。
6、单选题
以下关于工程项目建设期贷款利息的说法中，正确的是（ ）。
A、应列入建安企业财务费用
B、应列入设备购置费
C、应按复利计息
D、应列入基本预备费
【答案】
C
【解析】
本题考查对建设期利息的理解。在考虑资金时间价值的前提下，建设期贷款利息实行复利计息。
7、单选题
某建设工程建设期为2年，第一年向银行贷款800万元，第2年向银行贷款600万元，年贷款利率为6%。假设贷款每年均衡发放，则该项目建设期贷款利息为（ ）万元。
A、24
B、84
C、67.44
D、91.44
【答案】
D
【解析】
本题考查建设期利息的计算。第一年利息＝800／2×6%＝24（万元）。第二年利息＝（800＋24＋600／2）×6%＝67.44（万元）。利息合计＝24＋67.44＝91.44（万元）。
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