2021年中级经济师《建筑与房地产》练习题精选（三十六）

工欲善其事，必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先准备好他的工具。这是一种比喻，即如想做好一件事，必须先具备做这件事的先决条件才能事半功倍。以下是本周中级经济师建筑与房地产练习题精选，供考生们学习掌握。练习题精选每周一更新哦~

【单选题】

1、依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为（　）。

A.3人以上单数

B.5人以上单数

C.2人以上双数

D.4人以上双数

【正确答案】B

【答案解析】本题考查招标投标法。依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数。

【单选题】

2、下列不同计价方式的合同中，施工承包单位风险大，建设单位容易进行造价控制的是（　）。

A.单价合同

B.成本加浮动酬金合同

C.总价合同

D.成本加百分比酬金合同

【正确答案】C

【答案解析】本题考查施工招标策划。

【多选题】

3、建设单位选择适合的合同类型时，需考虑的因素有（　）。

A.工程复杂程度

B.工程设计深度

C.施工技术先进程度

D.合同计价方式

E.施工工期紧迫程度

【正确答案】ABCE

【答案解析】本题考查施工招标策划。施工合同有多种类型。合同类型不同，合同双方的义务和责任也不同，各自承担的风险也不尽相同。建设单位应综合考虑以下因素来选择适合的合同类型：工程复杂程度、工程设计深度、施工技术先进程度、施工工期紧迫程度。

【单选题】

4、对于大型复杂工程项目，施工标段划分较多时，对建设单位的影响是（　）。

A.有利于工地现场的布置与协调

B.有利于得到较为合理的报价

C.不利于选择有专长的承包单位

D.不利于设计图纸的分期供应

【正确答案】B

【答案解析】本题考查施工招标策划。工程项目施工是一个复杂的系统工程，影响标段划分的因素有很多。应根据工程项目的内容、规摸和专业复杂程度确定招标范围，合理划分标段。对于工程规模大、专业复杂的工程项目，建设单位的管理能力有限时，应考虑采用施工总承包的招标方式选择施工队伍。这样，有利于减少各专业之间因配合不当造成的窝工、返工、索赔风险。但采用这种承包方式，有可能使工程报价相对较高。对于工艺成熟的一般性项目，涉及专业不多时，可考虑采用平行承包的招标方式，分别选择各专业承包单位并签订施工合同。采用这种承包方式，建设单位一般可得到较为满意的报价，有利于控制工程造价。

【单选题】

5、履约保函的担保期限（　）。

A.自发包人与承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书之日止

B.自发包人与承包人签订合同之日起，自工程竣工验收合格之日止

C.自提交履约保函之日起，至签发工程移交证书之日止

D.自提交履约保函之日起，自工程竣工验收合格之日止

【正确答案】A

【答案解析】本题考查工程施工合同订立。履约保函担保期限，自发包人与承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书之日止。

【单选题】

6、设计施工总承包合同文件有①承包人建议；②专用合同条款；③价格清单，解释顺序是（　）。

A.①③②

B.②③①

C.③②①

D.①②③

【正确答案】B

【答案解析】本题考查设计施工总承包合同订立。合同协议书与下列文件一起构成合同文件：①中标通知书；②投标函及投标函附录；③专用合同条款；④通用合同条款；⑤发包人要求；⑥价格清单；⑦承包人建议；⑧其他合同文件。上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定顺序在先者为准。

【单选题】

7、英国NEC合同文本中，带有工程量清单的标价合同是（　）。

A.选项A

B.选项B

C.选项C

D.选项D

【正确答案】B

【答案解析】本题考查英国NEC和美国AIA合同文本。选项A：带有分项工程表的标价合同。选项B：带有工程量清单的标价合同。选项C：带有分项工程表的目标合同。选项D：带有工程量清单的目标合同。选项E：成本补偿合同。选项F：管理合同。

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