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中级经济师考试《房地产》单选模拟练习
下面是中级经济师《房地产专业知识与实务》的几道单项选择题，参加中级经济师考试的考生可以了解一下单选题的考核形式，对考试的难易程度也可以有所把握，以便有方向性的进行复习，顺利通过考试。
例1、刘某购买房屋向银行贷款50万元，贷款期限为20年，年利率为6%，若按月等额本息还款，则刘某的月还款额为（ ）元。
A、3188
B、3325
C、3411
D、3582
正确答案：D
解析：本题考查等额本息还款方式。本题需要注意的是计息期。已知的是年利率，但求的是月还款额，P＝50万元，因此i＝6%÷12＝0.5%，n＝20×12＝240。所以A＝P×i（1＋i）n/[（1＋i）n－1]＝50×0.5%×（1＋0.5%）240/[（1＋0.5%）240－1]＝3582（元）。
例2、生活在不同地区的人们对住宅产品有不同的需求偏好，据此可以把市场细分为本地购房者和外地购房者。其市场细分的依据是（ ）。
A、心理因素
B、行为因素
C、人口因素
D、地理因素
正确答案：D
解析：本题考查房地产市场细分。从消费者的地理分布来看，生活在不同地区的人们，由于存在气候差异、文化差异、习俗差异等因素，使得他们对住宅产品有不同的需求偏好。据此可以进行市场细分，一般可细分为本地购房者和外地购房者。
例3、房地产开发项目SWOT分析中，S指的是优势（Strengths），W指的是劣势（Weaknesses），O指的是机会（Opportunities），T指的是（ ）。
A、威胁
B、思维
C、科技
D、能力
正确答案：A
解析：本题考查房地产开发项目开发战略的选择。房地产开放项目SWOT分析中S指的是优势（Strengths）、W指的劣势（Weaknesses）、O是指机会（Opportunities），T指的是威胁（Threats）。
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