2021中级经济师《建筑与房地产》练习题精选（二十五）

工欲善其事，必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先准备好他的工具。这是一种比喻，即如想做好一件事，必须先具备做这件事的先决条件才能事半功倍。以下是本周中级经济师建筑与房地产练习题精选，供考生们学习掌握。练习题精选每周一更新哦~

1、【单选】某建设项目的建设期为2年，每年的贷款额预计均为600万元，贷款年利率为8%，则应计入建设工程造价的建设期利息是（　）万元 。

A.24.00

B.48.00

C.73.92

D.97.92

正确答案：D

答案解析：本题考查建设期利息的计算。第一年利息：（0＋1／2×600）×8%＝24（万元）。第二年利息：（600＋24＋1／2×600）×8%＝73.92（万元）。24＋73.92＝97.92（万元）。

2、【单选】某建设项目的建设期为3年，每年的贷款额预计均为400万元，贷款年利率为6%，则应计入建设工程造价的建设期利息是（　）万元。

A.62.92

B.111.64

C.113.00

D.216.00

正确答案：B

答案解析：本题考查建设期利息。第一年利息＝（0＋1／2×400）×6%＝12（万元）。第二年利息＝（400＋12＋1／2×400）×6%＝36.72（万元）。第三年利息＝（412＋400＋36.72＋1／2×400）×6%＝62.9232（万元）。12＋36.72＋62.9232＝111.6432（万元）。

3、【单选】按我国现行规定，基本预备费的计算公式为（　）。

A.基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费率

B.基本预备费＝（建筑安装工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费率

C.基本预备费＝（设备及工器具购置费＋工程建设其他费用）×基本预备费率

D.基本预备费＝建筑安装工程费用×基本预备费率

正确答案：A

答案解析：本题考查基本预备费的公式。基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费率。

4、【单选】某建设工程建设期为2年，第一年向银行贷款400万元，年贷款利率为5%。假设贷款在第一年分次均衡发放，则该项目建设期贷款利息为（　）万元。

A.20.5

B.30.5

C.40.0

D.41.0

正确答案：B

答案解析

本题考查建设期贷款利息的计算。

根据公式qj＝（pj-1＋1／2Aj）×i

各年利息计算如下：

q1＝（p0＋1／2A1）×i＝（0＋1／2×400）＝10（万元）。

q2＝（p1＋1／2A2）×i＝（400＋10＋1／2×0）×5%＝20.5（万元）。

所以，建设期贷款利息＝10＋20.5＝30.5（万元）。

5、【单选】某建设工程建设期为2年，第一年向银行贷款800万元，第2年向银行贷款600万元，年贷款利率为6%。假设贷款每年均衡发放，则该项目建设期贷款利息为（　）万元。

A.24

B.84

C.67.44

D.91.44

正确答案：D

答案解析：本题考查建设期利息的计算。第一年利息＝800／2×6%＝24（万元）。第二年利息＝（800＋24＋600／2）×6%＝67.44（万元）。利息合计＝24＋67.44＝91.44（万元）。

6、【单选】某工程建设期为2年，第1年从银行贷款1000万元，贷款年利率为8%，第2年无贷款，则建设期利息为（　）万元。

A.40.0

B.80.0

C.83.2

D.123.2

正确答案：D

答案解析：本题考查建设期利息。第一年利息＝（0＋1／2×1000）×8%＝40（万元）。第二年的利息＝（1000＋40＋0）×8%＝83.2（万元）。2年合计为：40＋83.2＝123.2（万元）。

7、某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1300万，贷款情况为：第一年，300万元；第二年，600万元；第三年，400万元。年利率为6%，则建设期利息为（　）万元。

A.114.27

B.110.34

C.113.69

D.115.72

正确答案：A

答案解析：本题考查建设期利息的计算。第一年的利息＝300／2×6%＝9（万元）。第二年的利息＝（309＋600／2）×6%＝36.54（万元）。第三年的利息＝（309＋636.54＋400／2）×6%＝68.73（万元）。9＋36.54＋68.73＝114.27（万元）。

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