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中级会计职称：售后租回
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2016年中级职称《中级会计实务》答疑精华：售后租回
2016年中级会计职称备考已经开始，为帮助考生们高效备考，正保会计网校特从答疑板中精选学员普遍出现的问题，为大家找到解决的方法，以下是学员关于《中级会计实务》“售后租回”提出的相关问题及解答，希望对大家有帮助！
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详细问题描述： 售后租回哪些情况是要确认收入的？ 答疑老师回复： 在大多数情况下，售后租回属于融资交易，企业不应确认销售商品收入，收到的款项应确认为负债，售价与资产账面价值之间的差额应当分别不同情况进行会计处理： （1）如果售后租回交易认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。 （2）如果售后租回交易认定为经营租赁： ①在有确凿证据表明售后租回交易是按公允价值达成的情况下， 售价与资产账面价值的的差额应确认为当期损益。 ②如果售后租回交易不是按公允价值达成的情况下： 第一种情况：售价低于公允价值的，应确认为当期损益。如果损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的，应将其确认为递延收益，并按与租金费用确认相一致的方法进行摊销。 第二种情况：售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的资产使用期限内摊销。 祝您学习愉快！ |
注：本文原创于正保会计网校（//www.fawtography.com），不得转载！
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