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《中级会计实务》知识点：投资性房地产的处置（06.12）
2016年中级会计职称考试备考已经步入正轨，以下为正保会计网校论坛学员为大家整理的中级会计职称《中级会计实务》知识点，希望对大家有所帮助。2016年中级会计职称考试的备考时间越来越紧张了，你准备好了吗？
知识点：投资性房地产的处置
（一）成本模式下
企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益（将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本）。
1.收到处置收入时
借：银行存款
贷：其他业务收入
2.结转投资性房地产成本
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
（二）公允价值模式下
一般分录如下：
1.按实际收到的款项
借：银行存款
贷：其他业务收入
2.按当时投资性房地产的账面余额
借：其他业务成本
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动（也可能在借方）
3.将累计公允价值变动转入其他业务成本
借：公允价值变动损益
贷：其他业务成本
或反之。
4.将转换时原计入其他综合收益的部分转入其他业务成本
借：其他综合收益
贷：其他业务成本
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