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中级会计实务预习知识点：投资性房地产用途转换的会计处理
有什么好方法可以顺利通过2020年中级会计职称考试吗？那就是学得比别人早、学得比别人好！每天的点滴积累终将汇聚成无限的力量，让你成功通过2020年中级会计职称考试。正保会计网校为大家准备了中级会计职称《中级会计实务》预习阶段知识点，希望通过每天不间断的学习，让大家成为中级备考小飞人，快快来学习吧！
知识点：投资性房地产用途转换的会计处理
| 成本模式后续计量 | 公允价值模式后续计量 | ||
| 非转投 | 存货转换投资性房地产 | 借：投资性房地产 存货跌价准备 贷：开发产品 | 借：投资性房地产——成本 公允价值变动损益（借方差） 存货跌价准备 贷：开发产品 其他综合收益（贷方差） |
| 自用房地产转换为投资性房地产 | 借：投资性房地产 固定资产减值准备/无形资产减值准备 累计折旧/累计摊销 贷：固定资产/无形资产 投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销 投资性房地产减值准备 | 借：投资性房地产——成本 公允价值变动损益（借方差） 固定资产减值准备/无形资产减值准备 累计折旧/累计摊销 贷：固定资产/无形资产 其他综合收益（贷方差） | |
| 成本模式后续计量 | 公允价值模式后续计量 | ||
| 投转非 | 投资性房地产转换存货 | 借：开发产品 投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 | 借：开发产品 公允价值变动损益（借方差） 贷：投资性房地产——成本 投资性房地产——公允价值变动（或借记） 公允价值变动损益（贷方差） |
| 投资性房地产转换为自用房地产 | 借：固定资产/无形资产 投资性房地产减值准备 投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销 贷：投资性房地产 累计折旧/累计摊销 固定资产减值准备/无形资产减值准备 | 借：固定资产/无形资产 公允价值变动损益（借方差） 贷：投资性房地产——成本 投资性房地产——公允价值变动（或借记） 公允价值变动损益（贷方差） | |
因2020年中级会计职称教材和大纲暂未公布，以上《中级会计实务》知识点来源于2019年内容，大家可先学习2019年中级会计职称《中级会计实务》知识点，提前学习和掌握知识点。
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