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2021年中级会计职称财务管理答疑精华：融资租赁
2021年中级会计职称备考已经开始啦！为帮助大家备考，正保会计网校特从答疑板中精选了学员学习过程中出现的问题，专业老师给出详细答疑。以下是中级会计职称财务管理答疑精华，希望对大家有帮助！
某旅游公司为开通一日游活动，计划通过融资租赁的形式租入10辆环保电动大巴车，大巴车的总价为1000万元，租期为10年，租赁期满时预计净残值150万元，归旅游公司所有。假设年利率为5%，租赁手续费率为每年2%，每年年初等额支付租金，则每年租金为（ ）万元。已知：（P／A，7%，10）＝7.0236，（P／A，5%，10）＝7.7217
A.131.52
B.122.92
C.133.06
D.142.38
【正确答案】：C
【答案解析】：租赁折现率＝5%＋2%＝7%，残值归旅游公司（承租人）所有，且租金在每年年初支付，每年租金＝租赁设备价值／预付年金现值系数＝租赁设备价值／[（P／A，i，n）×（1＋i）]＝1000／[（P／A，7%，10）×（1＋7%）]＝1000／（7.0236×1.07）＝133.06（万元）。说明：折现率包括利率和年租赁手续费率。对于租赁手续费率，如果是给出一次性的，比如“租赁手续费为设备价款的5%”，此时租赁手续费直接加到出租人的“现金流出现值”中，折现率＝利率，不需要考虑这个5%；如果给出的是年租赁手续费率，这就与年利率一样，都是通过分期收取租金分批补偿的，此时折现率＝年利率＋年折现率。
提问：
融资租赁这类问题应该怎么计算？例如，残值的归属与题目不一致的时候，再例如，不是年初支付，是年末支付?
回复：
融资租赁租金的计算
若残值归出租方：
年末支付租金：设备价款－残值×（P/F，K，n）＝年租金×（P/A，K，n）
年初支付租金：设备价款－残值×（P/F，K，n）＝年租金×（P/A，K，n）×（1+i）
若残值归承租方：
年末支付租金：设备价款＝年租金×（P/A，K，n）
年初支付租金：设备价款＝年租金×（P/A，K，n）×（1+i）
注：以上答疑精华来源于正保会计网校答疑板，网校老师会针对已购课学员提出的问题进行答疑。（网校答疑板使用攻略）
更多答疑精华：2021年中级会计职称《财务管理》答疑精华汇总
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