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2023中级会计经济法答疑精华：物权效力
2023年中级会计职称备考已经开始啦！为帮助大家备考，正保会计网校特从答疑板中精选了学员学习过程中出现的问题，老师给出详细答疑。以下是中级会计职称经济法答疑精华，希望对大家有帮助！
【例题8·多选题】关于物权效力的表述，下列说法中正确的有（ ）。
A.同一物上设立数个登记的抵押权，先登记的抵押权优先于后登记的抵押权
B.同一标的物上既有物权，又有债权时，物权均优先于债权
C.在某人享有所有权的物上，不得同时成立其他人的所有权
D.限制物权优先于所有权
『正确答案』ACD
『答案解析』选项B，物权优先于债权只是一般原则，在法律有特别规定的情况下，也存在例外，例如“买卖不破除租赁”。
提问：
限制物权为什么优于所有权？能能举例说明一下吗？
回答：
因为限制物权是在所有权的基础上设立的。
比如，甲用自己的房屋设立抵押权。此时，抵押权是优先于所有权的，因为甲是抵押权的义务人。
注： 以上答疑精华来源于正保会计网校答疑板，网校老师会针对已购课学员提出的问题进行答疑
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