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高志谦老师指导：自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产
2023年中级会计职称9月份考试，距离考试已经不远了，同学们需要把握好最后的复习时间，每天拿出几分钟时间，掌握一个必考点。日积月累进步看得见。
《中级会计实务》今日掌握—自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产
自用房地产或存货转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，如果转换当日的公允价值小于原账面价值，应当将差额计入当期损益；如果转换当日的公允价值大于原账面价值，应当将其差额计入其他综合收益。
会计分录为：
借：投资性房地产（以转换当日的公允价值计量）
累计折旧（摊销）
固定资产（无形资产）减值准备、存货跌价准备（转换当日已提减值准备）
公允价值变动损益 （公允价值小于账面价值的差额列为损失）
贷：固定资产、无形资产或开发产品 （按转换当日的账面余额结转）
其他综合收益（公允价值大于账面价值的差额不得列为收益，而是追加其他综合收益）
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