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考前必须再做一遍！中级会计实务易错35题（第31题：投资性房地产的转换）
距离2019年中级会计职称快考试还有一个多星期了！为了让各位考生在最后倒计时阶段有所提高，小编整理了中级会计实务易错题35题，希望大家考试的时候千万不要再错了哦！预祝大家考试顺利！
某公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2011年6月23日，该公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为400万元，已提折旧80万元，已经计提减值准备30万元。该项房地产在当日的公允价值为330万元。关于转换日的处理，下列各项表述中，正确的是（ ）。
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考核非投资性房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产。自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额计入到所有者权益（其他综合收益），转换当日的处理，不影响当期损益。 会计分录如下：
借：投资性房地产——成本 330
累计折旧 80
固定资产减值准备 30
贷：固定资产 400
其他综合收益 40
【正确率】22.48%
点评：本题主要考核投资性房地产的转换。本题难度不大，掌握好教材相关内容即可轻松拿下此类题目。
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