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【先修章节】中级会计职称《财务管理》第四章考点租赁租金的构成和计算
2023年中级会计职称备考已经开始啦，在上一年财务管理考试中，第四章-筹资管理（上）在2022年中级会计职称延期考试中，平均分值为12.5分，客观题难度均不高，计算分析题难度为中，“租赁租金的构成和计算”为常考点，所以本次列为先修章节。总体来讲，本章是得分性价比较高章节，早鸟先飞，搂分啦！
考情分析
财管第四章为重点章，非难点章，以文字性内容学习为主，从历年考试情况来看，本章主要考察客观题。2022年中级会计延期考试财管第一批中，该章出现客观题3道，计算分析题1道。
主要考点：筹资管理概述、债务筹资方式及其优缺点（银行借款、发行债券、租赁）、股权筹资方式及其优缺点（吸收直接投资、发行股票、利用留存收益）、衍生工具筹资方式及其优缺点（可转换债券、认股权证、优先股）、筹资实务创新。
历年分值分布
先修考点总结
【租赁租金的构成和计算】
（1）租金的构成
设备原价及预计残值；利息；租赁手续费和利润
（2）租金的计算（按等额年金法）（残值归出租人）
①租金在期末支付
租金＝[设备原价－残值×（P/F，i，n）]/（P/A，i，n）
②租金在期初支付
租金＝[设备原价－残值×（P/F，i，n）]/[（P/A，i，n）×（1＋i）]
【例题·单选题】
（2021年）租赁一台设备，价值200万元，租期为十年，租赁后期满的残值为10万元，归租赁公司所有，租赁的年利率为7%，手续费率为2%，年初支付租金，每年的租金表达式为（ ）。
A.[200－10×（P/F，9%，10）]/[（P/A，9%，10）×（1＋9%）]
B.[200－10×（P/F，9%，10）]/（P/A，9%，10）
C.[200－10×（P/F，7%，10）]/[（P/A，9%，10）×（1＋7%）]
D.[200－10×（P/F，7%，10）]/（P/A，7%，10）
查看答案解析
【答案】
A 【解析】
折现率＝7%＋2%＝9% ，年初支付租金，所以租金属于预付年金。残值归租赁公司所有，所以未来的残值收入是租赁公司的一项现金流入，则：每年租金＝[200－10×（P/F，9%，10）]/[（P/A，9%，10）×（1＋9%）]
● ● ●
注：本文资料及习题摘自正保会计网校畅学旗舰班讲义，转载请务必注明！
这道客观题做你答对了吧！花了多长时间得出结果的呢？财管第四章涉及的客观题难度不高，单选题共30题，共30分，所以建议每道题1分钟之内答完。如果答题时间超过了1分钟，要在平时的训练中注意答题速度哦~另外，财管科目涉及公式较多，所以如果现在答对了，后面再次刷题时，你还能清楚的计得公式吗？
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温馨提示：本内容仅供2023年中级会计师备考提前学习使用，新教材发布后请以新内容为准进行学习！
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