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2014中级职称《中级会计实务》知识点：自行建造的投资性房地产
2014年中级会计职称备考已经开始，为了帮助参加2014年中级会计职称考试的学员巩固基础知识，提高备考效果，正保会计网校精心为大家整理了中级会计职称考试各科目知识点，希望对广大考生有所帮助。
自行建造的投资性房地产
企业自行建造（或开发，下同）的房地产，只有在自行建造或开发活动完成（即达到预定可使用状态）的同时开始对外出租或用于资本增值，才能将自行建造的房地产确认为投资性房地产。
但是对企业持有以备经营出租的空置建筑物，企业董事会作出了正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，可视为投资性房地产。
企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的，应当先将自行建造的房地产确认为固定资产或无形资产，自租赁期开始日或用于资本增值之日开始，从固定资产或无形资产转换为投资性房地产。
| 采用成本模式进行后续计量 | 采用公允价值模式进行后续计量 |
| 借：投资性房地产 贷：在建工程/开发产品 |
借：投资性房地产——成本 贷：在建工程/开发产品 |
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