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试题30分计划 | 中级会计实务必考知识点（4/7）
他来了，他来了！【试题30分计划】第4天！中级会计实务科目进行到的知识点是「土地使用权的会计处理」，知识点内容不多，搭配了三道小判断题，共计3分。快来把它收入囊中~
企业应按实际支付的价款加上相关税费认定土地使用权的成本。如果此土地使用权用于自行建造厂房或办公楼，则与建筑物分开核算。
下列情况下土地使用权必须与房产合并反映：
（1）房地产开发企业取得的土地使用权用于开发对外出售的房产，相应的土地使用权应并入房产的成本；
（2）企业外购房屋建筑物，如果能够合理地分割土地和地上建筑物，则分开核算，否则，应当全部作为固定资产核算。
1.（判断题-1分）【2015年试题】企业将土地使用权用于自行开发建造自用厂房的，该土地使用权与厂房应分别进行摊销和提取折旧。（ ）
Y.对
N.错
2.（判断题-1分）【2018年试题】甲企业购入一项土地使用权并用于开发建造一栋自用厂房，该土地使用权的成本应当计入厂房的建造成本。（ ）
Y.对
N.错
3.（判断题-1分）【2020年试题】企业为建造办公用大楼购买的土地使用权，应计入建造办公用大楼的成本。（ ）
Y.对
N.错
查看答案解析
【1.答案】
Y【解析】
土地使用权权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。
【2.答案】
N【解析】
企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。
【3.答案】
N【答案解析】
企业为建造办公用大楼而购买的土地使用权，应单独作为无形资产核算，不计入办公大楼的成本。
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