出租人在经营租赁中，如何计提租赁收入的坏账准备？

在经营租赁中，出租人需要计提租赁收入的坏账准备，以应对可能发生的租金逾期或无法收回的风险。下面是计提租赁收入坏账准备的步骤：
1.确定计提比例：根据历史经验和风险评估，确定计提租赁收入的坏账准备比例。这个比例可以根据行业标准或公司内部政策来确定。
2.计算租赁收入的坏账准备：将每个租约的租金金额乘以计提比例，得出每个租约的坏账准备金额。然后将所有租约的坏账准备金额相加，得出总的租赁收入的坏账准备金额。
3.会计记录：将租赁收入的坏账准备金额记录在资产负债表中的“坏账准备”科目下，同时在损益表中的“营业成本”科目下，计提租赁收入的坏账准备。
4.风险评估和调整：定期评估租赁收入的坏账准备比例是否仍然合适，如果有必要，进行调整。这可以根据公司的经营情况、市场环境和风险变化来决定。

需要注意的是，计提租赁收入的坏账准备是一种预防性措施，目的是提前准备资金以应对可能的坏账损失。当实际发生坏账时，需要根据实际情况进行核销，将坏账准备转为坏账损失。