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中级会计职称《中级会计实务》每日一练：企业投资性房地产（2023.04.12）
千万不要用拖延去应付备考，想要拿下中级会计职称需要你马上行动！正保会计网校每天都会提供高质量习题，以下为中级会计职称《中级会计实务》每日一练，中级会计考生们快来自测吧！
多选题
下列各项中，不属于企业投资性房地产的有（ ）。
A、以经营租赁方式出租的自有建筑物
B、持有并准备增值后转让的建筑物
C、以融资租赁方式出租的自有建筑物
D、租入后再转租的建筑物
查看答案解析
【答案】
BCD 【解析】
选项B，建筑物本身没有增值空间，增值的是土地使用权。炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权，单就建筑物本身而言，只会随着时间的流逝而老化贬值，所以持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产，作为一般企业的固定资产核算（房地产开发企业，是作为存货核算）；选项C，经营租赁方式出租的建筑物才作为投资性房地产核算，而融资租赁方式出租的建筑物，对于承租方而言作为自用房地产核算；选项D，本企业没有所有权，所以不能作为其投资性房地产核算。
中级会计职称每日一练题目都是网校老师精心整理的，每一道题都会有相应知识点的考查，并提供答案解析，建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专业点评，每周根据大家的测试结果，对于正确率较低的题目进行一下点评，以帮助大家理解。祝大家考试顺利！
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