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2021年中级会计职称中级会计实务易错题：投资性房地产后续计量
世界上什么都可以失去，不可以失去希望，世界上什么都可以失去，不可以失去信心。应战2021年中级会计职称考试，我们要有坚定的毅力和必胜的决心！正保会计网校为你特意整理了中级会计职称考试易错题，在中级会计职称备考路上，网校与你同行！
单选题
20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8 000万元，大于其账面价值的差额为5 500万元。20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9 000万元。20×7年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9 500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是（ ）万元。
A、500
B、6 000
C、6 100
D、7 000
查看答案解析
【答案】
C【解析】
上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额＝（9 500－9 000）（出售损益）＋5 500（其他综合收益转入损益的金额）＋200/2（半年的租金收入）＝6 100（万元）。
相关会计分录为：
20×6年6月30日：
借：投资性房地产——成本 8 000
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产 （减去折旧和减值后的金额是2 500）
其他综合收益 5 500
20×6年12月31日：
借：投资性房地产——公允价值变动 1 000
贷：公允价值变动损益 1 000
借：银行存款 100
贷：其他业务收入 100
20×7年6月30日：
借：银行存款 100
贷：其他业务收入 100
借：银行存款 9 500
贷：其他业务收入 9 500
借：其他业务成本 9 000
贷：投资性房地产——成本 8 000
——公允价值变动 1 000
借：其他综合收益 5 500
贷：其他业务成本 5 500
借：公允价值变动损益 1 000
贷：其他业务成本 1 000
最后这笔分录不影响损益，因为借贷方都是损益类科目，贷方使损益增加1 000万元，借方使损益减少1 000万元，所以合计对损益的影响金额是0。
注：以上习题来源于正保会计网校“每日一练——免费在线测试”栏目，网校老师针对学员每日提交的测试结果挑选出有代表性的错题进行点评，登录后点击“专家点评”即可查看。网校会在每周五（节假日除外）为大家进行中级会计职称各科目易错题汇总，持续更新，敬请期待！如果仍然有不理解的，还可以到课程答疑板提问。2021年中级会计职称《中级会计实务》易错题汇总>
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