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中级会计职称《中级会计实务》每日一练：经营租赁（5.15）
当你真正想完成一件事时，根本不会在意别人是否看到。备考漫漫长路，让小编和你一起默默地走下去吧。以下是正保会计网校为您准备的中级会计职称《中级会计实务》每日一练，和小编一起越来越厉害吧！
单选题
2015年3月1日，甲公司将自有的一栋办公楼以经营租赁方式出租，租赁期为自2015年3月1日起2年，年租金为360万元。当日，办公楼的成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼2015年12月31日的公允价值为2 600万元，2016年12月31日的公允价值为2 640万元。2017年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，不正确的是（ ）。
A、将自用房地产转换为投资性房地产的时点是2015年3月1日
B、转换日产生其他综合收益1 300万元
C、2017年3月1日出售办公楼对营业利润的影响金额为1 460万元
D、影响2017年营业利润的金额为1 460万元
【正确答案】 D
【答案解析】 选项B，转换日产生其他综合收益＝2 400－（3 200－2 100）＝1 300（万元）；选项C，出售办公楼对营业利润的影响金额＝出售时的公允价值2 800－出售时的账面价值2 640＋转换日产生的其他综合收益1 300＝1 460（万元）；选项D，影响2017年营业利润的金额＝1 460＋360×2/12＝1520（万元）。
【思路点拨】公允价值变动损益转入其他业务成本的分录不影响营业利润，因为借贷方科目都影响营业利润，一增一减，合计对营业利润的影响金额为0。（《经典题解》54页）
中级会计职称每日一练题目都是网校老师精心整理的，每一道题考查相应的知识点并提供答案解析，建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专家点评，每周根据大家的测试结果，对于正确率最低的题目进行点评。查看易错题汇总>>
祝大家考试顺利！
正保会计网校
2018-5-15
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