从成本角度来讲，物业税应该会使房价降下来。但如果服从供求关系的话，我觉得开始必然有一个下降的空间。而真正决定房价的是供求，我们要看供求的因素有没有变化。从目前来看，物业税只是影响到成本里面的一点，而今天这个房价的上涨有很大一部分是一种供需矛盾。而房子供求矛盾是一直存在的。而现在供求矛盾不在于房子，而在于房子下的土地。目前的招拍挂制度会使土地的价格上涨，这个成本始终会转到消费者手上。事实上，是在开发商拿高利润的背后，政府也切了一块，这种制度不改，我觉得价格是无法掉下来。可能一开始会有某种程度的下调，但又会马上在房地产的供求中涨上去。全文>>

　　建设部学者赵燕菁表示，如果改用财产税的形式分期支付地租和规费，现在房价就可以大幅下降。据他估算，以现在的建设成本为100元，把地价和其他费用所占建设成本的比例降到国外的一般水平，将使房屋建设成本立刻降到58元。全文>>
　　南京市地税局负责房地产税的薛处长认为，征收物业税是好事，“以后房价肯定下降”。他介绍，目前买一套房子包含营业税、企业所得税、土地增值税、印花税等，这些税种都由房地产开发商缴付，在售房时，这部分费用同时间接计入房产价格里，因此，税收的高低与多寡直接决定了房价的高低。 全文>>

　　对市场上关于开征物业税后，购房的成本和房价会降30%到40%的论断，社会科学院财贸所研究员夏杰长表示，简单的物业税扭转不了住房价格的基本走势和格局。全文>>
　　有专家分析，在目前的房价中，税费及房产商利润占60%，建筑成本只占40%.开征物业税后，采用逐年缴纳的办法，现存的这些开发成本可以大幅下降，理论上讲可以导致房价较大幅度的下降。但是，由于在一定位置的土地的有限性，决定房价的主要是供需力量的变化，而不可能是成本。城市化的步伐是一股难以阻挡的历史潮流，至少在处于城市化核心的大中型城市，由于外来人口的不断增长以及原有居民对于更好的居住条件的渴望，对于房地产的需求会不断上升，很难做到因为成本下降了，价格就相应下降。房地产开发商会借助适当降低容积虑、提高使用建材的标准、提高园林绿化水平等简单的手段将价格维持在一个较高的水平，从而获得成本降低的大部分利益，而真正可以由老百姓享受的成本降低的好处有多少则很难想象。 全文>>