物权法、合同法、证券法中常见问题汇总

　　物权法、合同法、证券法中这些问题怎么破？这些问题你是否同样也有呢？让我们看看吧！

　　物权法中，“流押条款”无效，这是为什么呢？

　　回答：假设处在某个案例中，这样比较好设身处地的理解。

　　比如，您是提供贷款的一方，提供给我100万元，我以自己的一辆100万元的汽车提供抵押，说到期不还款的时候该汽车直接归您所有，然后一笔勾销，在借款期间内，我玩命儿的开这辆车，绕了地球一圈儿了，回来时正好赶上借款到期，然后把一辆破车开到您家门前，跟您说，我还不起您100万元，这辆车给您吧，您一看，这车挡风玻璃都没了，轱辘就剩仨了。又如，换过来，假设我提供给您100万元借款，您以自己100万元的房屋提供抵押，约定到期不还款时房子归我所有，您到期还真没钱还给我，我直接就把您从房子里赶出来了，然后说这房子归我了，此时的城市房价正赶上飞涨，您的这个房子价值翻番，挂牌200万元都有很多买主疯抢，您此时眼巴巴的看着我将这房子倒手卖出了250万，借给您的钱不仅没赔，还反赚了150万。看到老师上面举的这两个例子，您是否惊出了一身冷汗？别怕，民主法制国家是不会让我这样的坏蛋得逞的，担保法律制度的该规定其实是保护您的。

　　合同法中，“合同的相对性”怎么理解呢？

　　回答：合同的相对性，合同只能约束缔约双方，缔约双方在法律上叫做甲方、乙方。甲方和乙方就是合同当事人，他们就是合同的相对方。冯小刚有一部电影叫做《甲方乙方》，其实这部电影就是演一合同，这部电影演的是“好梦一日游服务合同”，您有什么愿望实现不了，我们公司负责为您打理，弄出一个气氛场子来，让您找到实现理想的感觉。比如说里面有一个人想当阿拉伯王子，遇到一个阿拉伯的公主，里面有一个李琦扮演的大胖子的老头，想找革命烈士打死都不说的感觉，结果我们就给您搞一个刑场，监狱拷打你。这个电影演的就是合同的当事人甲方乙方。你掏钱我们给你提供服务，合同只强调你和我，没有第三方。有第三方也是极少的例外，而且第三方也不是合同当事人。也就是说，只有签订合同的双方才能享有合同的权利和义务，合同不能给第三方设定义务，第三方也不能主张合同中的权利。就比如说我们看奥运会，奥组委就是门票的发售方，而我们观众就是买方，如果你买了奥运会开幕式的门票，你就有资格进入鸟巢，看鸟的表演，当然，你也只能进鸟巢，不能进狗巢。

　　证券法中，向不特定对象发行的证券票面总值超过人民币5000万元的，应当由承销团承销。这句话怎么理解？

　　回答：向不特定对象发行的证券票面总值超过人民币5000万元的，应当由承销团承销。承销团应当由主承销和参与承销的证券公司组成。主承销即牵头组织承销团的证券公司。发行证券面值总额在5000万元以下的，也可以由承销团承销。这里为什么票面总值超过人民币5000万元的就要由承销团承销呢？因为要四个字，即“控制风险”。如果承销规模很大，结果没人买，根据承销协议证券公司要全部买下来的话，那将占用巨额的资金，由单个证券公司来承销风险过大，所以强制要求组成承销团，这样由多个券商一起来分担风险。

　　合同法中，要约不可撤销和失效怎么理解？

　　回答：要约不可撤销的情形：要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。什么叫“受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作”？双方之前经常合作，一方给另一方发出电报“1000吨螺纹钢市价速发货！”，于是另一方没有回复是否接受就赶紧准备货物发货了，这就表明这个要约不可撤销。这里要约失效是指要约丧失法律效力，即要约人与受要约人均不再受其约束，要约人不再承担接受承诺的义务，受要约人也不再享有通过承诺使合同得以成立的权利。也就是说，“过了这个村就没这个店”，要约人不可能等到海枯石烂。

　　物权法中，抵押物的物上代位性怎么理解？

　　回答：在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。这里的规定是什么意思呢，大家都看过《西游记》吧，孙大圣在跟二郎神打的时候，变换了很多的东西，什么蛇啊、鹤啊、鸡啊、房子啊，但任你怎么七十二变，二郎神的三只眼也要把你锁定！咱们这里的抵押物就像是孙悟空，不管是卖了，还是坏了，都是有替代物的，只不过是从一个形式转化为另外一个形式，例如转化为保险金、赔偿金、转让价款等，但实质这些都是“抵押物”，都是可以代替抵押物来进行清偿的。