在初始计量中,承租人确定租赁资产的公允价值需要考虑以下因素:
1. 市场价格:承租人可以参考类似租赁资产的市场价格来确定公允价值。如果市场上存在类似的租赁资产,可以通过市场价格来确定公允价值。
2. 类似交易:如果市场上没有类似的租赁资产可供参考,承租人可以参考类似交易的价格来确定公允价值。类似交易是指具有相似特征的租赁资产在过去一段时间内进行的租赁交易。
3. 折现现金流量:承租人可以使用折现现金流量的方法来确定租赁资产的公允价值。该方法将未来的租金现金流量折现到当前值,以确定租赁资产的公允价值。
4. 内部估计:如果以上方法都无法确定公允价值,承租人可以使用内部估计的方法来确定租赁资产的公允价值。这包括使用专业人士的意见或基于公司内部的估计和假设来确定公允价值。
需要注意的是,确定租赁资产的公允价值需要合理和可靠的依据,并且需要遵守相关的会计准则和法规。