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2016年注会《会计》每日一练：投资性房地产（5.28）
多选题
华夏公司为房地产开发企业，2012年3月31日收回一项已到期的用于经营租赁的办公楼当即改为自用，该办公楼的原价为1 200万元，累计的公允价值变动收益为100万元，系2006年12月自建完成并开始出租的，预计使用年限为30年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧，未计提减值准备，华夏公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，转换当日的公允价值为1 500万元，转换日对其使用年限、折旧方法及净残值的估计不变，则下列说法中正确的有（ ）。
A、转换当日的固定资产的入账价值为1 500万元
B、转换当日影响当期损益的金额为200万元
C、转换当日的固定资产的入账价值为990万元
D、转换当日影响当期损益的金额为510万元
【正确答案】AB
【答案解析】本题考查的知识点：投资性房地产转为非投资性房地产。
因为采用公允价值模式计量，故转换当日应以公允价值入账，也就是1 500万元，同时与其账面价值的差额1 500－（1 200＋100）＝200（万元）计入公允价值变动损益。
相关会计处理如下：
借：固定资产 1 500
贷：投资性房地产——成本 1 200
——公允价值变动 100
公允价值变动损益 200
注册会计师：每日一练《财务成本管理》（2016-05-28）
注册会计师：每日一练《公司战略与风险管理》（2016-05-28）
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正保会计网校
2016-05-28
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