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2018年注会《经济法》每日一练：建设用地使用权（3.28）
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单选题
华大公司以自己所有的一块位于市区的建设用地的使用权设定抵押，对此，下列说法正确的是（ ）。
A、设定抵押时，该土地上已有建筑物不属于抵押物的范围
B、设定抵押后，该土地上新建的建筑物不属于抵押物的范围
C、抵押权人在行使抵押权的时候，对抵押设定后，华大公司在该土地上新建的建筑物可以一同变价，且可以就所得的全部价款优先受偿
D、建设用地使用权不得单独设定，所以华大公司设定抵押的行为无效
【正确答案】B
【答案解析】以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押，选项A错误；但土地上的新增建筑物不作为抵押财产，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿，选项C错误；当事人以土地使用权抵押的，抵押合同自登记之日起生效，选项D错误。
注册会计师：每日一练《财务成本管理》（2018-03-28）
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注会每日一练题目都是网校老师精心整理的，每一道题都会有相应知识点的考查，并提供答案解析，建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专家点评，每周根据大家的测试结果，对于正确率较低的题目进行一下点评，以帮助大家理解。祝大家考试顺利！
正保会计网校
2018-03-28
纠错责任编辑：芳芳
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