【决胜十月 魔鬼集训】2016注会《税法》第八章测试

　　2016年注会考试在即，目前为止，我们已经进入到全面巩固和冲刺阶段。为了让大家能够进一步认识和了解自己的学习程度，检验大家的学习成果，网校特别为大家准备各科目各章节检测题目，从第一章开始，系统集训操练。希望大家踊跃参与，坚决拿下这块阵地，直到最后的胜利！以下是注会《税法》第八章章节测试。

　　第八章  房产税法、城镇土地使用税法、契税法和耕地占用税法

一、单选题

1.（2014年试题）下列房屋及建筑物中，属于房产税征税范围的是（ ）。

A.农村的居住用房

B.建在室外的露天游泳池

C.个人拥有的市区经营性用房

D.尚未使用或出租而待售的商品房

2.（2013年试题）甲公司2012年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2012年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2012年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2012年度应缴纳的房产税为（ ）。

A.65.49万元

B.66.21万元

C.66.54万元

D.67.26万元

3.某公司办公大楼原值30000万元，2015年2月28日将其中部分闲置房间出租，租期2年。出租部分房产原值5000万元，租金每年1000万元。当地规定房产税原值减除比例为20%，2015年该公司应缴纳房产税（ ）。

A.288万元

B.340万元

C.348万元

D.360万元

4.2015年4月，某企业将其与办公楼相连的地下停车场和另一独立的地下建筑物改为地下生产车间，停车场原值100万元，地下建筑物原价200万元，该企业所在省财政和地方税务部门确定地下建筑物的房产原价的折算比例为50%，房产原值减除比例为30%。该企业以上两处地下建筑物2015年4月至12月份应缴纳房产税（ ）万元。

A.0.95

B.1.15

 C.1.26

D.1.89

二、多选题

1.下列各项中，属于法定免征城镇土地使用税的有（ ）。

A.盐矿的矿井用地

B.免税单位职工家属的宿舍用地

C.厂区以外公共绿化用地

D.城镇内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地

2.下列各项中，符合城镇土地使用税规定的有（ ）。

A.城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方式

B.纳税人使用土地不属于同一省的，由纳税人向注册地税务机关缴纳

C.纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应当缴纳城镇土地使用税

D.纳税人实际占有土地但尚未核发土地使用证书，由税务机关核定计税依据

3.下列各项中，减半征收城镇土地使用税的有（ ）。

A.企业的铁路专用线占地

B.城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑物用地

C.纳税单位无偿使用免税单位土地

D.物流企业对外出租的仓储设施用地

三、计算题

1、位于建制镇的某公司主要经营农产品采摘、销售、观光业务，公司占地3万平方米，其中采摘、观光的种植用地2.5万平方米，职工宿舍和办公用地0.5万平方米；房产原值300万元。公司2015年发生以下业务；

（1）全年取得旅游观光业务收入150万元，农产品零售收入180万元；

（2）6月30日签订房屋租赁合同一份，将价值50万元的办公室从7月1日起出租给他人使用，租期12个月，月租0.2万元，每月收租金1次；

（3）8月与保险公司签订农牧保险合同一份，支付保险费3万元；

（4）9月与租赁公司签订融资租赁合同一份，租赁价值30万元的鲜果拣选机一台，租期5年，租金共计40万元，每年支付8万元。

其他相关资料：

①适用城镇土地使用税税率每平方米5元；

②公司所在省规定计算房产余值的扣除比例为30%；

③金额以元为单位计算

1 、计算公司2015年应缴纳的城镇土地使用税。

2 、计算公司2015年应缴纳的房产税。

3 、计算公司2015年应缴纳的营业税。

4 、计算公司2015年应缴纳的城市维护建设税和教育费附加。（不考虑地方教育附加）

5 、计算公司2015年应缴纳的印花税。

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