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2022年注会《税法》易错题解析：土地增值税（五十一）
你总要为了梦想全力以赴一次。正保会计网校从过去一周的《税法》每日一练反馈中筛选出了错误率较高的题目，赶紧行动起来，和小编一起回顾一下这类易错题涉及的知识点吧！
1、下列各项中，符合土地增值税清算管理规定的有（ ）。
A、房地产开发企业未支付的质量保证金一律不得扣除
B、纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
C、房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
D、直接转让土地使用权的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算
【正确答案】BC
【答案解析】选项A，质量保证金开具发票的，按发票所载金额予以扣除；未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除；选项D，直接转让土地使用权的，纳税人应进行土地增值税清算。
【点评】本题考查土地增值税清算。需要注意区分可要求纳税人清算和应进行清算的情形。
应进行清算（必须清算） | 1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的； 2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的； 3.直接转让土地使用权的。 |
主管税务机关可要求清算（不是必须） | 1.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的； 2.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的； 3.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的； 4.省税务机关规定的其他情况。 |
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