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2019年注会《税法》易错题解析：房产税（二十五）
因材施教，挖掘自己的闪光点。注册会计师税法教材中的知识点你掌握多少了？以下是正保会计网校根据学员答题情况，精选上一周《税法》科目易错题并配以教师讲解。你中招了吗？有则改之，无则加勉！
【多选题】
下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有( )。
A. 自用的地下建筑，如果属于工业用途的房产，以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值
B. 对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上建筑物的有关规定计算征收房产税
C. 对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值
D. 对于融资租赁的房屋从租计征房产税
【正确答案】 AD
【答案解析】 选项A，工业用途的房产，以房屋原价的50%~60%作为应税房产原值;商业和其他用途房产，以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值;选项D，对于融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收。
【正确率】28.17%
【点评】本题难度不大，考查的是房产税的计税依据。对于地下建筑要区分用途，工业用途的房产原值是房屋原价的70%~80%。要重点记忆一下。
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