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税务师《涉税服务相关法律》易错题专家点评：地役权的特征
【错误点评】2016年9月26日
《物权法》规定了地役权制度。下列有关地役权的表述中正确的有（ ）。
A．地役权是他物权
B．设定地役权应当签订书面合同
C．地役权自地役权合同生效时设立
D．地役权的享有以对土地的占有为要件
E．地役权是供役地所有人或者使用人享有的权利
【正确答案】ABC
【答案解析】本题考核地役权的特征。地役权，是用益物权、他物权，是需役地所有人或使用人享有的权利。所以选项A正确，选项E错误。选项B体现了要式性。根据《物权法》的规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。所以选项C正确。地役权的享有不以对土地的占有为要件。所以选项D错误。
【点评】本题考核地役权的特征。地役权是用益物权的一种，其设立方式为通过书面合同设立。用益物权的一般特征是以对物之占有为前提，而地役权是一种比较特殊的用益物权，即地役权是不以占有土地为要件的。所以对此我们需要特别记忆。
针对大家在做题过程中出现的问题，可以在网校论坛进行题目的讨论，实在不理解的也可以到答疑板提问，最终的目的是让广大学员都能够打下一个坚实的基础，在考试的时候遇到类似的问题大家可以得分。
注：以上习题来源于正保会计网校“每日一练——免费在线测试”栏目，网校老师针对学员每日提交的测试结果挑选出有代表性的错题进行点评。
注：本文为正保会计网校原创，版权属正保会计网校所有，未经授权，不得转载。
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