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2021税务师《税法二》答疑精华：融资租赁的房产计征
2021年税务师备考已经开始，相信很多考生朋友在学习的过程中都会遇到这样或那样问题，遇到这种情况，不要着急，网校的答疑板要闪亮登场了。针对学员在学习中的问题，网校答疑老师会给出有针对性的解答，答您所问。
网校答疑精华：
【试题内容】
甲企业2020年6月以融资租赁的方式租入市区一处房产，原值1000万元，租赁期5年，租入当月投入使用，每月支付租赁费10万元（注：当地计算房产余值的扣除比例为20％）。2020年甲企业融资租赁的房产应缴纳房产税（ ）万元。
A.4.8
B.5.6
C.7.2
D.8.4
【正确答案】A
【答案解析】应缴纳房产税＝1000×（1－20％）×1.2％÷12×6＝4.8（万元）
【提问内容】
请问这道题怎么做？
【老师回复】
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
融资租赁的房产计征的方式是从价计征，掌握一下。
| 项目 | 具体规定 | |
| 纳税人 | 承租人 | |
| 计征方式 | 从价计征 | |
| 计税依据 | 房产余值 | |
| 纳税义务发生时间 | 融资租赁合同约定开始日的次月 | 合同未约定开始日的，自合同签订的次月 |
注：以上答疑精华来源于正保会计网校答疑板，版权属正保会计网校所有，未经授权，不得转载。
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