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2023税务师《财务与会计》易错题：其他综合收益在投资性房地产中的核算
亲爱的学员，大家好！
这周每日一练栏目的题目是针对第14章的考查。从本周的测试结果来看，大家对于这章内容需要学习和提升的空间还有很大。对于做错的题目，需要大家提起足够的重视。下面就本周（2023年5月8日～2023年5月14日）题目中正确率最低的题目进行点评，以帮助大家理解。大家一定要通过练习对知识加以巩固。
错题点评（2023年5月11日）
下列有关投资性房地产各项业务中，不应通过“其他综合收益”科目核算的有（ ）。
A、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值
B、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值
C、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值
D、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于其账面价值
E、投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量的，转换日公允价值大于账面价值
查看答案解析
【答案】
ABDE【解析】
选项AB，采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，公允价值大于或小于账面价值的差额均在“公允价值变动损益”科目核算；选项D，自有房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值小于账面价值的差额，在“公允价值变动损益”科目核算；选项E，属于会计政策变更，公允价值大于账面价值的差额调整期初留存收益。
分录如下：
选项AB:
借：固定资产
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动
公允价值变动损益 【或借记】
选项C:
借：投资性房地产——成本
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
其他综合收益
选项D：
借：投资性房地产——成本
累计折旧
固定资产减值准备
公允价值变动损益
贷：固定资产
选项E：
借：投资性房地产——成本
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
盈余公积
利润分配——未分配利润
【教师提示】本题考查其他综合收益在投资性房地产中的核算。需要注意的是，自用房地产或存货转为以公允价值计量的投资性房地产。借方差记入公允价值变动损益，贷方差记入其他综合收益。
希望广大学员能够共同学习、共同进步，最终顺利通过考试！
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