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2020税务师税法一模拟试题练习：土地增值税
位于甲县的一工业企业，在2018年3月将新建的一栋厂房出售，取得不含增值税销售收入6500万元，为取得该土地使用权支付价款、开发成本和开发费用共计3700万元，转让该厂房缴纳除增值税外的相关税费合计39万元。另外，该企业在6月转让一栋旧办公楼，取得不含增值税转让收入1200万元，支付印花税0.6万元，无法取得评估价格，但可以提供购房发票，此栋旧办公楼是2013年6月购入，购置原价700万元，缴纳契税20万元，并取得契税完税证明，缴纳其他税费7.2万元。该企业就上述业务事项应该缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A、832.70
B、929.97
C、1006.61
D、1242.60
查看答案解析
【答案】
C【解析】
出售新建厂房的销售收入=6500（万元）；扣除项目合计=3700+39=3739（万元）；增值额=6500-3739=2761（万元）；增值率=增值额÷扣除项目金额×100%=2761÷3739×100%=73.84%，适用增值税税率40%，速算扣除系数为5%，应纳土地增值税=2761×40%-3739×5%=917.45（万元）。
按购房发票所载金额计算加计扣除金额=700×5%×5=175（万元）；扣除项目金额合==700+175+0.6+7.2+20=902.8（万元）；增值额=1200-902.8=297.2（万元）；增值率=增值额÷扣除项目金额合计×100%=297.2÷902.8×100%=32.92%，适用税率30%，速算扣除系数为0，应纳土地增值税=297.2×30%=89.16（万元）。
综上合计，该企业应纳土地增值税=917.45+89.16=1006.61（万元）。
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