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税法二试题：房地产开发经营业务成本、费用扣除的税务处理
甲公司委托境外机构销售其开发的一栋办公楼，双方签订代销合同。该境外机构以3500万元出售。建造该办公楼发生成本费用1500万元，甲公司向境外机构支付佣金、手续费250万元（能提供有效凭证），销售过程中缴纳相关税费150万元。甲公司销售该办公楼应缴纳的企业所得税为（ ）万元。
A.375
B.275.6
C.400
D.165
参考答案：C
参考解析：企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除。佣金手续费扣除限额=3500×10%=350（万元），按实际支付250万元扣除。应缴纳企业所得税=（3500-1500-250-150）×25%=400（万元）。
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