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2015年注税考试《税收相关法律》练习题：建筑物区分所有权
2014年的注册税务师考试已经结束，为了帮助广大学员备战2015年cta考试，正保会计网校精心为大家整理了注税考试各科目练习题，希望能够提升您的备考效果，祝您学习愉快！
多项选择题
根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的有（ ）。
A、业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益
B、业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意
C、业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定
D、业主大会选聘和解聘物业服务机构，应征求房地产开发商的意见
E、业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力
【正确答案】BCD
【答案解析】本题考核建筑物区分所有权。根据规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。所以选项A表述正确；业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，使用共有部分时不需要征得其他业主同意。所以选项B、C表述错误；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人需要由业主共同决定，但不需要征求房地产开发商的意见。所以选项D表述错误。
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