2019年税务师《涉税服务实务》答疑精华：不动产经营租赁

来源: 正保会计网校编辑：凤珍 2019/08/20 16:03:30　字体：大小

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试题内容：
四、不动产经营租赁服务的纳税申报和纳税审核
　　1.纳税人提供道路通行服务不适用；
　　2.针对经营租赁而言；
　　3.不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，才需要预缴；否则不需要预缴；
　　4.其他个人出租不动产，向不动产所在地主管税务机关申报纳税，无需预缴。
学员问题：
不动产经营租赁都是先预收租金，不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，是不是在预收租金时，增值税纳税义务就发生啦？不在同一县市的，需要预交增值税啊？
正保会计网校老师解答：
提供租赁服务收到预收款的时候纳税义务是发生了。
出租不动产，其他个人出租不动产向不动产所在地主管税务机关申报纳税。此外不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税，不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管税务机关申报纳税，此时不需要预缴。