新用户扫码下载
扫码下载APP
及时接收最新考试资讯及
备考信息
税务师《税法二》预习知识点：房产税征税范围、纳税人、税率
想通过2017税务师考试的考生，打好基础高效备考是关键，学员可根据正保会计网校制定的预习计划表安排学习进度。网校小编为您整理了2017税务师考试《税法二》知识点：征税范围、纳税人、税率，今天你学习了么？
知识点：征税范围、纳税人、税率
·征税范围
√包括：城市、县城、建制镇、工矿区
√城市征税范围为：市区、郊区和市辖县县城，不包括农村。
√县城指：县人民政府所在地。
√建制镇的征税范围为：镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。
√工矿区是指工商业比较发达、人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。
√开征房产税的工矿区须经省级人民政府批准。
·纳税人
房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。
1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
2.产权出典的，由承典人纳税→产权出典，是指产权所有人将房屋、生产资料等的产权，在一定期限内典当给他人使用，而取得资金的一种融资业务。
3-4.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税
5.无租使用其他房产的，由房产使用人纳税
以外币为记账本位币的，税款按照缴款上月最后一日的人民币汇率中间价折合成人民币
·税率（要背）
√从价计征：税率为1.2%→年税率
√从租计征：税率为12%
√2008年3月起，对个人出租住房，不区分用途，按4%税率征收房产税
√对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收
本文内容来自正保会计网校老师讲义，转载请注明来源·正保会计网校
推荐阅读
新用户扫码下载
京公网安备 11010802044457号